경매마당 경매정보 '2025타경33519'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매10계]2025타경33519

광주광역시 북구 용봉동 1382-1

전남광주통합특별시 북구 용봉동 1382-1

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지498㎡(150.64평)

건물1327.55㎡(401.58평)

감정가2,773,380,900원

최저가1,941,367,000원

보증금194,136,700원(10%)

청구액713,938,288원

개시결정2025년 08월 07일

감정일2025년 08월 21일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 12월 04일

1 / 21

감정가

27억7338만900원

1841만654원/평 (토지)

최저가30%

19억4136만7000원

1288만7460원/평 (토지)

변경2026년 12월 04일입찰 D-86일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.12.04(09:55)

19억4136만7000원진행

2026.09.11(10:00)

기일변경

2026.07.31(10:00)

27억7338만900원유찰

매각공고

기일 변경(2026년09월08일)

2026.9.8. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 1층에 소재하는 임차인 소유의 차양 1식, 판넬조 창고 2식 매각 제외 - 옥상의 중계기 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(제시외 건물 포함)- 1층에 소재하는 임차인 소유의 차양 1식, 판넬조 창고 2식 매각 제외- 옥상의 중계기 매각 제외

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 광주광역시 북구 용봉동 태봉초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐. 2) 교통상황 인근에 버스승강장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 장방형 평지, 상업용 부지 4) 인접 도로상태 남측으로 광대한면, 북측으로 소로한면, 서측으로 보행통로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m ~ 30m)(접함), 도로(접함), 토지구획정리사업지구, 전통상업보존구역 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 (사용승인일: 2002.7.30) 5층 사무소 138.6㎡ 증축 (2003년): 경량철골조 외 벽: 석재붙임 및 드라이비트마감 등 2) 이용상태 1층 ~ 3층: 상업용 / 4층: 업무용 / 5층: 업무용, 관리실 3) 설비내역 기본 급배수, 위생설비, 승강기 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 ㄱ: 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 1식(약 5m x 2.5m) - 5층 소재 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 5층 사무소 138.6㎡ 증축 (2003년): 경량철골조 평가외: 차양 1식, 판넬조 판넬지붕 등 창고 2식 - 1층 소재(임차인 소유)

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	판넬조 판넬지붕 단층 1㎡	2,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.