'광주시 서구 치평동 호반' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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광주지방법원 본원 [경매10계] 2025타경33636

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2025타경33636	2025-08-21	1억3611만9900원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2025타경33636	2025-08-21 1억3611만9900원

광주광역시 서구 치평동 1166-7 호반아파트 제105동 제15층 제1502호

광주 서구 치평동 1166-7

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 33.55㎡(10.15평)

건물 59.91㎡(18.12평)

감정가 216,000,000원

최저가 216,000,000원

보증금 21,600,000원 (10%)

청구액 136,119,900원

개시결정 2025년 08월 26일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 11월 17일

매각일 2026년 07월 31일

감정가

2억1600만원

1192만530원/평

최저가

2억1600만원

1192만530원/평

공고 2026년 07월 31일 입찰 D-71일

신건임차권등기선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 33.55㎡(10.15평)

건물 59.91㎡(18.12평)

감정가 216,000,000원

최저가 216,000,000원

보증금 21,600,000원 (10%)

청구액 136,119,900원

개시결정 2025년 08월 26일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 11월 17일

매각일 2026년 07월 31일

공고 2026년 07월 31일 입찰 D-71일

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

이OO

교부권자

광OOOOOOO

기일 내역

2026.07.31

2억1600만원 진행

매각공고

물건 비고

- 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법에 따라 우선매수권 행사할 수 있는 임차인 있음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
이승덕 (주거 주택임차권자) 점유부분: 건물전부	보증: 136,000,000 차임: -	전입: 2016-03-21 확정: 2016-03-10 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

- 이승덕: 주택임차권등기권리자 겸 신청채권자로서 주택임차권등기일은 2024.05.20.임

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,169,000,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2003-10-15	소유자	신OOOOOOOO	OO
2003-10-15	단독소유	-	OO
2022-04-25 (을16)	근저당권설정	김OO	OO
2022-04-25 (을16)	말소기준 등기	480,000,000원	OO
2023-01-03 (갑3)	압류	평OOOOO	OO
2023-01-03 (갑3)	-	-	OO
2023-11-10 (갑4)	가압류	송OOOOOO	OO
2023-11-10 (갑4)	-	589,000,000원	OO
2023-11-22 (갑5)	가압류	김OOOOOOO	OO
2023-11-22 (갑5)	-	100,000,000원	OO
2024-02-23 (갑6)	압류	서OOOOOO	OO
2024-02-23 (갑6)	-	-	OO
2024-05-20 (을17)	임차권설정	이OO	OO
2024-05-20 (을17)	-	136,000,000원 (2018년3월30일3,000,000원 증액,2020년3월12일2,000,000원 증액,2022년3월19일6,000,000원 증액)	OO
2024-08-22 (갑8)	압류	국OOOOOOO	OO
2024-08-22 (갑8)	-	-	OO
2024-09-09 (갑9)	압류	안OO	OO
2024-09-09 (갑9)	-	-	OO
2024-11-05 (갑10)	압류	서OOOOOOOO	OO
2024-11-05 (갑10)	-	-	OO
2025-08-26 (갑12)	강제경매개시결정 (2025타경33636)	이OO	OO
2025-08-26 (갑12)	경매기입 등기	136,119,900원	OO
2025-12-19 (갑13)	압류	남OOOOOOOO	OO
2025-12-19 (갑13)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 17번 주택임차권등기(2024.05.20. 접수 제75441호, 임차보증금 136,000,000원, 주민등록일자 2016.03.21., 확정일자 2016.03.10.(125,000,000원).,2018.03.30(증액된 3,000,000원).,2020.03.26.(증액된 2,000,000원).,2022.03.22(증액된 6,000,000원)) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.