경매마당 경매정보 '2025타경33671'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매1계]2025타경33671

광주광역시 북구 용봉동 1366-17

광주 북구 용봉동 1366-17

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지492.2㎡(148.89평)

건물292.52㎡(88.49평)

감정가1,512,393,800원

최저가1,058,675,660원

보증금105,867,600원(10%)

청구액1,126,641,727원

개시결정2025년 09월 02일

감정일2025년 09월 10일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 06월 24일

1 / 15

감정가

15억1239만3800원

1015만7793원/평 (토지)

최저가30%

10억5867만5660원

711만455원/평 (토지)

공고2026년 06월 24일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

문OO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

10억5867만5660원진행

2026.05.13(10:00)

15억1239만3800원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함 - 제시외건물 중 목록 2-2는 인접지(용봉동 1366-3)를 침범하고 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함- 제시외건물 중 목록 2-2는 인접지(용봉동 1366-3)를 침범하고 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 광주광역시 북구 용봉동 소재 용봉현대3차아파트 남측 인근에 위치하고 주위는 노변 상가지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 평지로서 상업용 건물부지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 서측으로 왕복 2차로의 중로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 근린상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획 정리사업지구<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 제시외 건물 3동이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕(판넬지붕) 단층 건물로서 외벽 : 판넷잇기 내벽 : 벽지도배, 판넬, 목재판재 및 타일붙임, 인테리어 치장 창호 : 새시창 2) 이용상태 게임제공업소로 이용 중이고 일부는 공실입니다. 3) 설비내역 일반적인 위생설비와 급배수설비 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 3동(기호 ㄱ~ㄷ)이 소재하고 제시외 건물 ㄴ)의 일부는 사건외 인접지(용봉동 1366-3)를 침범하고 있습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	사무실	경량철골조 판넬지붕 단층 4.9㎡	1,107,400원
2-2	창고	조립식판넬조 판넬지붕 단층 4.8㎡	681,600원
2-3	창고	경량철골조 판넬지붕 단층 15.6㎡	2,667,600원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.