경매마당 경매정보 '2025타경33679'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매4계]2025타경33679[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 화순군 능주면 관영리 50-12	공고 2026.07.02	-
2	광주광역시 남구 봉선동 1145-9 정희정다가구주택	공고 2026.07.02	바로가기

전라남도 화순군 능주면 관영리 50-12

전남 화순군 능주면 관영리 50-12

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지820㎡(248.05평)

건물-

감정가84,460,000원

최저가59,122,000원

보증금5,912,200원(10%)

청구액272,970,445원

개시결정2025년 08월 26일

감정일2025년 09월 05일

배당종기2025년 11월 17일

매각일2026년 07월 02일

1 / 14

감정가

8446만원

34만496원/평

최저가30%

5912만2000원

23만8347원/평

공고2026년 07월 02일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

능OOOOOOO

가압류권자

광OOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(09:55)

5912만2000원진행

2026.05.19(09:55)

8446만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 지상권자의 지상권말소승낙서 2025. 10. 28.자로 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)지상권자의 지상권말소승낙서 2025. 10. 28.자로 제출됨

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 기호1) 전라남도 화순군 능주면 관영리 소재 ""능주농협하나로마트"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 농경지대이고, 남서측 일대는 기존마을과 판매시설, 학교 등으로 형성된 면소재지내 주택 및 상가지대임. 기호2) 광주광역시 남구 봉선동 소재 ""라인하이츠아파트"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 종교시설, 공동주택 등으로 형성된 주택지대이며, 인근에 판매시설, 일반음식점 등 각종 근린생활시설이 자리하고 있어 주거환경 등 제반입지조건 무난시됨. 2) 교통상황 기호1) 본건까지 차량접근 가능하며, 남측 인근으로 간선도로가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통시됨. 기호2) 본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 편리한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 세장형의 토지로서, 농경지(답)로 이용중임. 기호2) 사다리형 토지로서, 다가구주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) 서측으로 노폭 약 2-3미터 포장도로에 접함. 기호2) 북측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 생산녹지지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 역사문화환경보존지역임. 기호2) 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호1) 농경지로서 임대여부는 미상이며, 기호2)는 건물감정평가요항표 참조바람. 1) 건물의 구조 기호3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건(사용승인일:2002.11.18)으로 외벽: 드라이비트, 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 새시창 등임. 기호 ㄱ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층으로 내.외벽:판넬붙임임. 2) 이용상태 기호3) 1층 : 주차장, 계단실 2∼4층 : 각층 다가구주택(4가구) 기호 ㄱ) 창고 3) 설비내역 기호3)에 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적및건물개황도""와 같이 기호 ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사시 이해관계인 부재 등으로 정확한 임대내역, 공가 등의 확인은 불가능하나, 외관상 일부 세대는 세입자가 거주중인 것으로 탐문 조사됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.