경매마당 경매정보 '2025타경33704'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매11계]2025타경33704

광주광역시 동구 계림동 1827 그랜드센트럴 제108동 제5층 제507호

전남광주통합특별시 동구 계림동 1827

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지17.67㎡(5.35평)

건물39.87㎡(12.06평)

감정가206,000,000원

최저가144,200,000원

보증금14,420,000원(10%)

청구액239,005,087원

개시결정2025년 08월 29일

감정일2025년 09월 11일

배당종기2025년 11월 20일

매각일2026년 07월 07일

1 / 3

감정가

2억600만원

1708만1260원/평

낙찰가18%

1억6901만5000원

1401만4511원/평

실거래 매매

1억9800만원

실거래 전세

1억6500만원

배당종결2026년 07월 07일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자박OO

채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자광OOOOOOO

기일 내역

2026.08.07(16:00)

기한후납부

2026.07.14(16:00)

최고가매각허가결정

2026.07.07(10:00)

1억6901만5000원매각

1억4420만원최저가

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

2025. 9. 9.자 부동산현황조사보고서에 의하면 현재까지 관리비 약 556,000원이 미납된 상태라고 함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 ""광주고등학교"" 남서측 인근에 위치한 그랜드센트럴 제108동 제5층 제507호로서, 주변은 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 중 5층 507호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 엘리베이터, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 집합건물 남동측으로 노폭 약 15 ~ 20m, 북동측으로 노폭 약 20 ~ 25m의 아스팔트포장도로에 접하며 단지 내 진입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.