경매마당 경매정보 '2025타경33729'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매11계]2025타경33729

전라남도 곡성군 석곡면 연반리 778-1 외 1 필지 외 3개 동

전라남도 곡성군 석곡면 연반리 778-1

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지8161㎡(2468.7평)

건물1518.15㎡(459.24평)

감정가2,870,697,450원

최저가2,870,697,450원

보증금287,069,800원(10%)

청구액3,618,934,366원

개시결정2025년 09월 04일

감정일2025년 11월 06일

배당종기2025년 11월 28일

매각일2026년 09월 29일

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감정가

28억7069만7450원

116만2838원/평 (토지)

최저가

28억7069만7450원

116만2838원/평 (토지)

공고2026년 09월 29일입찰 D-24일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(09:55)

28억7069만7450원진행

2026.08.18(10:00)

기일변경

2026.07.07(10:00)

28억6939만7450원유찰

매각공고

기일 변경(2026년08월10일)

2026.8.10. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 공장및광업재당저당법 제6조 기계·기구 포함. 제시외 건물 포함[단, 이동가능한 컨테이너, 목록 6-1은 매각 제외]

물건 비고(매각 명세서)

일련번호 1

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 소재‘석곡농공단지’남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야, 태양광발전시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 일련번호(1), (2)는 각각 완경사지대 내 부정형의 평지로서, 각각 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 일련번호(1), (2)는 각각 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_개별가구(그밖의가축)), 가축 사육제한구역(200m제한구역_개별가구(닭,오리,양,염소,메추리)), 가축사육제한구역(400m 제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상))임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_개별가구(그밖의가축)), 가축 사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상))임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ‘건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 본건 일련번호(1), (2) 지상에 제시외건물(ㄱ)~ (ㄷ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 일련번호(3-가) : 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, (기존사용승인일 : 2013.05.13 / 개축일 : 2021.07.15) 벽체 : 판넬 등, 바닥 : 콘크리트 등 마감임. 일련번호(4-나) : 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, (기존사용승인일 : 2013.05.13 / 개축일 : 2021.07.15) 벽체 : 판넬 등, 바닥 : 콘크리트 등 마감임. 일련번호(5-다) : 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2013.08.01.) 외벽 : 판넬 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 타일, 장판지깔기 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 일련번호(6-라) : 일반철골구조 패널지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2022.05.02.) 벽체 : 판넬 등, 바닥 : 콘크리트 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 2) 이용상태 일련번호(3-가) : 분뇨, 쓰레기처리시설 등으로 이용중임. 일련번호(4-나) : 분뇨, 쓰레기처리시설(창고) 등으로 이용중임. 일련번호(5-다) : 사무실 및 숙소 등으로 이용중임. 일련번호(6-라) : 폐기물감량화시설 등으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(5-다) : 일반적인 위생설비 및 급·배수설비, 가정용 태양광설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 본건 일련번호(3-가), (4-나) 건물은 등기사항전부증명서상'전라남도 곡성군 석곡면 연반리 778-1, 778-2, 783, 784번지' 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 778-1, 778-2, 784 번지는 토지대장등본상 2013.05.23.일자로 783번지로 합병되어, 현황 및 일반건축물대장등본 상 783번지 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
5-1	사무실 등	조립식판넬조 판넬지붕 단층 32㎡	8,320,000원
5-2	보일러실 등	조립식판넬조 판넬지붕 단층 6㎡	468,000원
6-1	사무실 및 휴게실 등	컨테이너 27㎡	7,020,000원
6-2	기계기구	폐합성수지 재확용시설 1㎡	1,439,060,000원