경매마당 경매정보 '2025타경33733'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매12계]2025타경33733

광주광역시 동구 대인동 150 영무파라드오피스텔 12층 1206호

전남광주통합특별시 동구 대인동 150

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지9.61㎡(2.91평)

건물56.45㎡(17.08평)

감정가167,000,000원

최저가116,900,000원

보증금11,690,000원(10%)

청구액147,000,000원

개시결정2025년 09월 10일

감정일2025년 09월 12일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 08월 21일

1 / 1

감정가

1억6700만원

977만7518원/평

최저가30%

1억1690만원

684만4262원/평

실거래 매매

1억6720만원

실거래 전세

1억7000만원

공고2026년 08월 21일입찰 D-4일

유찰1회선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

강OO

전세권자

강OO

기일 내역

2026.08.21(10:00)

1억1690만원진행

2026.07.10(10:00)

1억6700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 <대중병원> 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔 및 근린상가, 숙박시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 도시철도1호선(금남로4가역) 및 노선버스승강장이 소재임. 3) 건물의 구조 기호 가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 건 중 제12층 제1206호로서 2019.11.14 사용승인되었으며 외벽 : 대리석 및 몰탈위페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호등 임 4) 이용상태 기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러, 도시가스에의한 개별난방 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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