경매마당 경매정보 '2025타경33774'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매1계]2025타경33774

광주광역시 남구 월산동 1021-25

광주 남구 월산동 1021-25

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지106.1㎡(32.1평)

건물111.31㎡(33.67평)

감정가168,202,000원

최저가168,202,000원

보증금16,820,200원(10%)

청구액120,000,000원

개시결정2025년 09월 18일

감정일2025년 10월 10일

배당종기2025년 12월 12일

매각일2026년 06월 24일

1 / 13

감정가

1억6820만2000원

523만9938원/평 (토지)

최저가

1억6820만2000원

523만9938원/평 (토지)

공고2026년 06월 24일

신건임차권등기선순위임차인선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

조OO

전세권자

조OO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

1억6820만2000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함 - 대항력있는 임차인 있음 - 목록 2. 공부상 부속건물 '단층변소'는 현황 '창고'로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함- 대항력있는 임차인 있음- 목록 2. 공부상 부속건물 '단층변소'는 현황 '창고'로 이용중임

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재「노인복지관」남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인원상, 제2종일반주거지역, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임. 6) 제시목록 외의 물건 「지적 및 건물개황도」참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호 2-가)는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 건으로, 외 벽: 벽돌, 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임. 기호 2-나)는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소(현황 창고) 건으로, 외 벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창 호: -- 등임. 2) 이용상태 기호 2-가)는 주택, 기호 2-나)는 창고로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 「지적 및 건물개황도」참조. 5) 공부와의 차이 기호 2-나)는 공부상 용도는 "변소"이나 현황 "창고"로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 기호 2-가)의 2층은 1987.11.20.에 증축되었으나 1층과 관리상태 등이 유사함에 따라 관찰감가법을 병용하여 1층과 2층을 일체로 평가하였음. ㉢ 본건 건물에 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	가추	목조 16.8㎡	252,000원
2-2	주택일부	판넬조 0.3㎡	52,500원
2-3	주택일부	판넬조 4.8㎡	1,560,000원
2-4	가추	목조 6.3㎡	94,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.