경매마당 경매정보 '2025타경33775'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매2계]2025타경33775

광주광역시 서구 풍암동 895-7

광주 서구 풍암동 895-7

주소복사

경매구분강제경매

용도상가

토지207㎡(62.62평)

건물348.17㎡(105.32평)

감정가335,302,000원

최저가234,711,400원

보증금23,471,200원(10%)

청구액6,000,000원

개시결정2025년 09월 05일

감정일2025년 09월 29일

배당종기2025년 11월 27일

매각일2026년 06월 25일

1 / 13

감정가

3억3530만2000원

535만4551원/평 (토지)

최저가30%

2억3471만1400원

374만8186원/평 (토지)

공고2026년 06월 25일

유찰1회지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

2억3471만1400원진행

2026.05.14(10:00)

3억3530만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 지분매각, 제시외 건물 포함 - 지상의 이동식 저온저장고는 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 지분매각, 제시외 건물 포함- 지상의 이동식 저온저장고는 매각 제외

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 '운리중학교' 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주상복합지대로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통여건 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평탄한 주상용부지임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 일부 지상에 별첨 사진용지와 같이 이동식 저온저장고가 소재함. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층(사용승인일: 2000.8.25)으로 외벽: 몰탈위페인팅, 치장미장 등 내벽: 벽지, 인테리어마감 등 창호: 새시창 등임. 2) 이용상태 주택 및 근린생활시설(1층 일반음식점, 2층 주택 및 일반음식점, 3층 주택(2세대))이며, 1층 일반음식점은 외견상 공실로 보임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 시설되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 부합물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	제시외건물	조적및판넬조 15㎡	900,000원
2-2	제시외건물	경량철골조 3.1㎡	93,000원
2-3	제시외건물	새시조 6.7㎡	335,000원
2-4	제시외건물	새시조 15.7㎡	785,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.