경매마당 경매정보 '2025타경33804'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매10계]2025타경33804

광주광역시 광산구 오선동 270-117 나동 외 1개 동

광주 광산구 오선동 270-117

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지2127.8㎡(643.66평)

건물1780.2㎡(538.51평)

감정가2,729,909,000원

최저가1,910,937,000원

보증금191,093,700원(10%)

청구액1,673,146,703원

개시결정2025년 09월 08일

감정일2025년 09월 19일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 06월 19일

1 / 15

감정가

27억2990만9000원

424만1228원/평 (토지)

최저가30%

19억1093만7000원

296만8861원/평 (토지)

공고2026년 06월 19일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.19(10:00)

19억1093만7000원진행

2026.05.08(10:00)

27억2990만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 제시외 건물 및 수변전설비 매각 포함 - 목록2 및 목록3 공장건물(감정평가서상 3-가)에 소재하는 호이스트 매각 제외 - 임차인이 설치한 목록3 공장건물(감정평가서상 3-가) 내 작업구조물 매각 제외 (감정평가서 사진용지 5페이지 참조)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 제시외 건물 및 수변전설비 매각 포함- 목록2 및 목록3 공장건물(감정평가서상 3-가)에 소재하는 호이스트 매각 제외- 임차인이 설치한 목록3 공장건물(감정평가서상 3-가) 내 작업구조물 매각 제외(감정평가서 사진용지 5페이지 참조) 일련번호 1ㄱ

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 오선동 소재 '2차하남공단' 내에 위치하며, 주위는 공장지대임. 2) 교통상황 본건 북측으로 '하남산단7번호'에 접하여 양호시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 편도 2차로 아스콘포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 중로1류(접함), 재생사업지구, 지방산업단지임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 2), 3-가) : 일반철골조 기타지붕 단층 건물로서(사용승인 : 2011. 12. 05), 외.내벽 : 판넬 등 바닥 : 하드너 및 콘크리트 등 창호 : 하이샤시임. 3-나) : 일반철골조 기타지붕 건물로서(사용승인일 : 2001. 03. 29), 외벽 : 판넬 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 타일 등 창호 : 하이샤시임. 2) 이용상태 2), 3-가) : 공장으로 이용중임. 3-나) 1층 : 사무실, 식당 등으로 이용중임. 2층 : 사무실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 3-나) : 위생 및 급수설비, 화재탐지설비, 시스템에어컨 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 '지적및건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 건물 2) 및 3-가)에 설치된 호이스트는 이동가능성 등을 감안하여 평가외 하였으며, 3-가) 내 작업구조물은 이동가능성 및 임차인이 설치한 것으로 조사되어 평가외 하였는 바, 참고하시기 바람(별지 사진참조).

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	태양광발전설비	1㎡	198,500,000원
2-2	화장실	판넬조 3.2㎡	601,600원
2-3	화장실	판넬조 5.7㎡	1,071,600원
2-4	수변전설비	1㎡	6,720,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.