경매마당 경매정보 '2025타경33824'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매2계]2025타경33824

광주광역시 광산구 신가동 1199 수완대성베르힐아파트 104동 2층201호

광주 광산구 신가동 1199

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지53.63㎡(16.22평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가465,000,000원

최저가325,500,000원

보증금32,550,000원(10%)

청구액64,107,945원

개시결정2025년 09월 09일

감정일2025년 09월 24일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 06월 25일

1 / 3

감정가

4억6500만원

1808만6348원/평

최저가30%

3억2550만원

1266만443원/평

실거래 매매

3억3500만원

KB 4억9000만원

실거래 전세

3억1000만원

KB 3억4000만원

공고2026년 06월 25일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

성OO

근저당권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

3억2550만원진행

2026.05.14(10:00)

4억6500만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 '큰별초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '수완대성베르힐 아파트' 제104동 제2층 제201호(전유면적: 84.9888㎡, 남동향)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 1(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제25층 중 제2층 일부(제104동 제201호) 로서, 2013년 05월 30일 사용승인되었으며, 외벽: 화강석붙임, 치장벽돌쌓기, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내장용 타일 등 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 계단식 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하여 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 소유자: 귀 제시목록상 '황윤태' 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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