경매마당 경매정보 '2025타경33878'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매5계]2025타경33878

전라남도 담양군 용면 용연리 188-3 외 6 필지

전남 담양군 용면 용연리 188-3

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지6843㎡(2070.01평)

건물-

감정가1,155,923,000원

최저가1,155,923,000원

보증금115,592,300원(10%)

청구액78,000,000원

개시결정2025년 09월 15일

감정일2025년 11월 03일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 07월 08일

1 / 32

감정가

11억5592만3000원

55만8414원/평

최저가

11억5592만3000원

55만8414원/평

공고2026년 07월 08일입찰 D-13일

신건법정지상권토지만매각선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

고OO

근저당권자

담OOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(09:55)

11억5592만3000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 연못, 제시외 수목 포함 일괄매각 - 감정평가서상 제시외 건물 (ㄱ)~(ㅎ), 저온창고, 컨테이너2동, 비닐하우스 매각제외 - 목록7. 용연리 857-1 경계는 측량을 요함

물건 비고(매각 명세서)

- 연못, 제시외 수목 포함 일괄매각- 감정평가서상 제시외 건물 (ㄱ)~(ㅎ), 저온창고, 컨테이너2동, 비닐하우스 매각제외- 목록7. 용연리 857-1 경계는 측량을 요함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 담양군 용면 용연리 소재 '대흥마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박업소, 자연마을, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1~7) : 일단의 부정형의 평지로서, 상업기타(글램핑장, 근린생활시설) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1~7) : 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도 792호선)<도로법>, 소하천예정지(가마골천)<소하천정비법> 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역(지방도 792호선)<도로법> 일련번호(3) :농림지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 일련번호(4) :농림지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 일련번호(5) :농림지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천예정지(가마골천)<소하천정비법> 일련번호(6) :농림지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역(지방도 792호선)<도로법> 일련번호(7) :농림지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅎ) 및 수목 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	근린생활시설	일반철골조 195.7㎡	266,152,000원
1-2	근린생활시설	일반철골조 197.01㎡	267,933,600원
1-3	글램핑 텐트	판넬조 및 천막조 36㎡	13,428,000원
1-4	글램핑 텐트	판넬조 및 천막조 36㎡	13,428,000원
1-5	글램핑 텐트	판넬조 및 천막조 36㎡	13,428,000원
1-6	글램핑 텐트	판넬조 및 천막조 36㎡	13,428,000원
1-7	글램핑 텐트	판넬조 및 천막조 36㎡	13,428,000원
1-8	글램핑 텐트	판넬조 및 천막조 36㎡	13,428,000원
1-9	글램핑 텐트	판넬조 및 천막조 36㎡	13,428,000원
1-10	글램핑 텐트	판넬조 및 천막조 36㎡	13,428,000원
1-11	화장실	판넬조 18㎡	2,754,000원
1-12	보일러실	판넬조 2.5㎡	337,500원
1-13	보일러실	판넬조 1.6㎡	216,000원
1-14	보일러실	판넬조 1.6㎡	216,000원
1-15	수목	300㎡	36,000,000원
1-16	연못	1㎡	14,000,000원
1-17	연못	1㎡	4,200,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.