경매마당 경매정보 '2025타경33917'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매2계]2025타경33917[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	광주광역시 서구 화정동 1292 1층101호	유찰 2026.09.17	-
2	광주광역시 서구 화정동 1292 3층301호	예정 2026.05.14	바로가기
3	광주광역시 서구 화정동 1292 4층401호	예정 2026.05.14	바로가기
4	광주광역시 서구 화정동 1292 5층501호	예정 2026.05.14	바로가기
5	광주광역시 서구 화정동 1292 1층102호	예정 2026.05.14	바로가기

광주광역시 서구 화정동 1292 1층101호 외 4개 호

광주광역시 서구 화정동 1292

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지405.63㎡(122.7평)

건물838.2㎡(253.56평)

감정가3,746,000,000원

최저가2,097,760,000원

보증금209,776,000원(10%)

청구액2,640,000,000원

개시결정2025년 09월 17일

감정일2025년 09월 25일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 09월 17일

1 / 15

감정가

37억4600만원

1477만3624원/평

최저가44%

20억9776만원

827만3229원/평

유찰2026년 09월 17일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

세OOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.17(09:55)

20억9776만원진행

2026.08.06(09:55)

26억2220만원유찰

2026.06.25(09:55)

37억4600만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월12일)

2026.5.12. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "주월초등학교" 남동측 인근에 위치한 구분건물 제1층 제101호[일련번호 1-가)]외 4개호로서 주변은 상업용 건물 및 아파트단지, 단독주택 혼용지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 건물 중 1층 101호[일련번호 1-가)], 3층 301호[일련번호 2-나)], 4층 401호[일련번호 3-다)], 5층 501호[일련번호 4-라)] 및 1층 102호[일련번호 5-마)]로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리마감 등, 내벽 : 시멘트몰탈, 일부 페인팅, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 일련번호 1-가) ~ 5-마) 집합건축물대장상 용도는 "일용품소매점"이나 현황 공실 상태임. 5) 설비내역 일반적인 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 북동측으로 왕복5차선 포장도로, 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 일련번호 2-나) ~ 5-마)는 내부공사 진행 중 미마감 상태임을 감안하여 평가하였음. - 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.