경매마당 경매정보 '2025타경33950'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매2계]2025타경33950

광주광역시 동구 산수동 559-71

광주 동구 산수동 559-71

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지484.2㎡(146.47평)

건물-

감정가1,171,764,000원

최저가820,234,800원

보증금82,023,500원(10%)

청구액934,756,377원

개시결정2025년 09월 24일

감정일2025년 10월 10일

배당종기2025년 12월 22일

매각일2026년 06월 25일

1 / 9

감정가

11억7176만4000원

800만27원/평

최저가30%

8억2023만4800원

560만19원/평

공고2026년 06월 25일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

서OOOOOOOO

지상권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

8억2023만4800원진행

2026.05.14(10:00)

11억7176만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지상에 소재한 이동이 용이한 컨테이너박스 2동 매각에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

- 지상에 소재한 이동이 용이한 컨테이너박스 2동 매각에서 제외

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 '광주광역시립 산수도서관' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 중.소규모의 근린생활시설 및 나지 등 으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 주상나지상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 10m내외, 북측으로 노폭 약 2m내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 준주거지역 및 제2종일반주거지역이고, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(산수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 현황 나지상태로서 별도의 임대관계는 없을 것으로 추정되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 본건 지상에 소재하는 컨테이너는 이동이 가능하다고 판단되어 평가에 포함 하지 않았고, 지상 수목은 거래관행 등을 감안하여 토지애 포함평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.