경매마당 경매정보 '2025타경33965'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매2계]2025타경33965

광주광역시 광산구 신가동 1306 수완1단지중흥에스-클래스 101동 4층402호

광주 광산구 신가동 1306

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지60.18㎡(18.2평)

건물84.93㎡(25.69평)

감정가478,000,000원

최저가334,600,000원

보증금33,460,000원(10%)

청구액400,000,000원

개시결정2025년 09월 30일

감정일2025년 10월 15일

배당종기2025년 12월 22일

매각일2026년 06월 25일

1 / 5

감정가

4억7800만원

1860만6462원/평

최저가30%

3억3460만원

1302만4523원/평

실거래 매매

4억8000만원

KB 4억7000만원

실거래 전세

3억3200만원

KB 3억6000만원

공고2026년 06월 25일

유찰1회선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

정O

채권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOOOOO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

3억3460만원진행

2026.05.14(10:00)

4억7800만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 “버들어린이공원” 남서측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 25층 건 중 제101동 제4층 제402호로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 + 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 깔기 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 해당사항없음. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장도로에 접하는 진출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 해당사항없음. 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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