경매마당 경매정보 '2025타경33994'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매1계]2025타경33994

광주광역시 서구 치평동 1331 상무에스케이뷰 101동 17층1701호

광주 서구 치평동 1331

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지33.54㎡(10.15평)

건물59.97㎡(18.14평)

감정가485,000,000원

최저가339,500,000원

보증금33,950,000원(10%)

청구액350,000,000원

개시결정2025년 10월 02일

감정일2025년 10월 15일

배당종기2026년 01월 02일

매각일2026년 06월 24일

1 / 4

감정가

4억8500만원

2673만6494원/평

최저가30%

3억3950만원

1871만5546원/평

실거래 매매

4억3500만원

KB 4억6000만원

실거래 전세

2억9000만원

KB 3억원

공고2026년 06월 24일

유찰1회선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

최OO

전세권자

최OO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

3억3950만원진행

2026.05.13(10:00)

4억8500만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(가)는 광주광역시 서구 치평동 소재 "상무1동우체국" 남서측 인근에 위치한 '상무에스케이뷰' 제101동 제17층 제1701호로 주변은 아파트, 상업용 및 업무용시설, 소규모의 점포 및 상가 등이 혼재한 주상혼용지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 상무역이 소재하여 대중 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건 중 17층 1701호로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 평지대내 유사 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북동측 및 남서측으로 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 치평동 1331번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접합), 중로3류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제6구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 정비구역, 준보전산지임. 마륵동 808번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제6구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 정비구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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