경매마당 경매정보 '2025타경34008'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매2계]2025타경34008

광주광역시 북구 연제동 1109 연제대광로제비앙아파트 103동 4층405호

광주 북구 연제동 1109

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지75.3㎡(22.78평)

건물105.64㎡(31.96평)

감정가417,000,000원

최저가291,900,000원

보증금29,190,000원(10%)

청구액318,578,081원

개시결정2025년 09월 29일

감정일2025년 10월 02일

배당종기2025년 12월 22일

매각일2026년 06월 25일

1 / 6

감정가

4억1700만원

1304만7559원/평

최저가30%

2억9190만원

913만3292원/평

실거래 매매

4억원

KB 4억1500만원

실거래 전세

3억2500만원

KB 3억원

공고2026년 06월 25일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

광OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

2억9190만원진행

2026.05.14(10:00)

4억1700만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 "연제초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 북측 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건 기호1-가)는 철근콘크리트구조 경사지붕 지상12층/지하1층 건물(사용승인:2014.05.30.)내 제4층 제405호로서, - 외벽 : 화강석붙임, 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임. 4) 이용상태 본건 기호1-가)는 '아파트'로 이용 중임. 5) 설비내역 본건에 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 '부정형 평지'이며, '아파트' 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 없음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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