경매마당 경매정보 '2025타경34109'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매4계]2025타경34109[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	광주광역시 북구 삼각동 147-4	공고 2026.07.02	바로가기
2 본건	광주광역시 북구 삼각동 209	공고 2026.07.02	-

광주광역시 북구 삼각동 209 외 1 필지

광주 북구 삼각동 209

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지674㎡(203.88평)

건물-

감정가413,834,000원

최저가289,684,000원

보증금28,968,400원(10%)

청구액785,548,700원

개시결정2025년 10월 16일

감정일2025년 11월 06일

배당종기2026년 01월 05일

매각일2026년 07월 02일

1 / 11

감정가

4억1383만4000원

202만9792원/평

최저가30%

2억8968만4000원

142만855원/평

공고2026년 07월 02일

유찰1회맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(09:55)

2억8968만4000원진행

2026.05.19(09:55)

4억1383만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 맹지임 본건 토지는 도시계획시설 어린이공원에 저촉임

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각맹지임본건 토지는 도시계획시설 어린이공원에 저촉임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 삼각마을 동측 인근[일련번호 1) ~ 3)] 및 서측 인근[일련번호 4), 5)]에 위치한 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 사다리형 완경지이며, 주거나지(현: 죽림상태)임. 일련번호 3) 부정형 완경사지이며, 전(현: 죽림상태)임. 일련번호 4), 5) 부정형 완경사지이며, 답임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) ~ 5) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역(키즈금강유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 3) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(키즈금강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 3), 4) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 어린이공원(저촉)임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 1 ~ 3)은 현재 죽림상태로서 지상에 대나무가 자생중임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.