경매마당 경매정보 '2025타경34110'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매2계]2025타경34110

광주광역시 광산구 신창동 855-9 해광샹그릴라 101동 2층211호

광주 광산구 신창동 855-9

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지43.1㎡(13.04평)

건물84.91㎡(25.69평)

감정가256,000,000원

최저가179,200,000원

보증금17,920,000원(10%)

청구액134,144,544원

개시결정2025년 10월 22일

감정일2025년 11월 06일

배당종기2026년 01월 12일

매각일2026년 06월 25일

1 / 7

감정가

2억5600만원

996만4967원/평

최저가30%

1억7920만원

697만5477원/평

실거래 매매

2억7000만원

KB 2억6000만원

실거래 전세

2억2000만원

KB 1억7500만원

공고2026년 06월 25일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

한OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

1억7920만원진행

2026.05.14(10:00)

2억5600만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 풍영초등학교 남서측 인근에 위치하는 '해광샹그릴라 101동 2층 211호'로, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며, 주거환경 보통 임. 2) 교통상황 본건은 차량통행이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물(사용승인일: 2005.10.14)내 2층 211호로 외벽: 몰탈위페인팅마감 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지에 조성한 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측과 남서측으로 왕복2차선 도로에 접하며, 차량통행은 북측도로를 이용함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한 구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 역사문화환경보존지역(풍영정), 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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