경매마당 경매정보 '2025타경34142'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매12계]2025타경34142[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 나주시 반남면 덕산리 630	공고 2026.07.10	바로가기
2 본건	전라남도 나주시 반남면 신촌리 산6-14	공고 2026.07.10	-

전라남도 나주시 반남면 신촌리 산6-14

전남광주통합특별시 나주시 반남면 신촌리 산 6-14

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지2181㎡(659.75평)

건물-

감정가2,739,900원

최저가2,739,900원

보증금274,000원(10%)

청구액58,686,180원

개시결정2025년 10월 21일

감정일2025년 11월 03일

배당종기2026년 01월 12일

매각일2026년 07월 10일

1 / 28

감정가

273만9900원

4153원/평

최저가

273만9900원

4153원/평

공고2026년 07월 10일

신건특별매각조건맹지지분매각분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO

기일 내역

2026.07.10(09:55)

273만9900원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-지분매각. 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한). -지상 소재 수목포함(단, 매각지분에 한함) -지상에 분묘 3기 소재 -맹지임

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각. 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한).-지상 소재 수목포함(단, 매각지분에 한함)-지상에 분묘 3기 소재-맹지임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 일련번호 1) : 전라남도 나주시 반남면 덕산리 소재 "평지마을" 내에 위치하고 주변은 단독주택 등이 소재하는 순수농촌지대임. 일련번호 3) : 전라남도 나주시 반남면 신촌리 소재 "신촌마을" 남서측 인근에 위치하고 주변은 임야 등이 소재하는 마을주변야산지대임. 2) 교통상황 일련번호 1) : 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 3) : 본건 인근까지 차량접근 가능하고 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재 하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형 평지로서 단독주택부지로 이용중임. 일련번호 3) : 유사사다리형 완경사지로서 자연림, 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 북측, 서측 및 남측으로 세로(가)에 접함. 일련번호 3) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호 3) : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소,개( 육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1) 지상에 제시외건물(부합불 및 종물)이 소재함. ㄱ)파이프조 슬레이트지붕 단층 차양 약 18.4㎡ ㄴ)시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 창고 약 12.6㎡ ㄷ)시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 변소 약 4.5㎡ ㄴ)시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 창고 약 22.6㎡ 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) : 목조 함석지붕 단층건물로서 외벽 : 몰탈 위 페이팅 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 목재창임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) : 단독주택(공가)으로 이용중임. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 별지 「토지감정평가요항표」 참조 5) 공부와의 차이 일련번호 2-가)는 공부상 목조 기와지붕이나 현황 목조 함석지붕이며, 일련번호 2-나), 2-다)는 소재불명임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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