경매마당 경매정보 '2025타경34231'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매5계]2025타경34231

광주광역시 북구 월출동 319 주1동

광주 북구 월출동 319

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지400㎡(121평)

건물112.7㎡(34.09평)

감정가44,964,730원

최저가44,964,730원

보증금4,496,500원(10%)

청구액6,250,196원

개시결정2025년 10월 29일

감정일2025년 11월 14일

배당종기2026년 01월 23일

매각일2026년 07월 08일

1 / 9

감정가

4496만4730원

37만1609원/평 (토지)

최저가

4496만4730원

37만1609원/평 (토지)

공고2026년 07월 08일입찰 D-13일

신건지분매각선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

유OOOOOOOO

공유자

김OO

기일 내역

2026.07.08(09:55)

4496만4730원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지분매각, 공유자우선매수권있음(1회에 한함) - 가정용태양광설비, 제시외 건물 포함 일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각, 공유자우선매수권있음(1회에 한함)- 가정용태양광설비, 제시외 건물 포함 일괄매각

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 월출동 소재 '해산마을' 내에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지방도변 주택지대로서 주위 환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 필지 남동측으로 소폭의 아스팔트포장도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1)-제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건에 제시외 건물㉠,㉡ 소재합니다. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 1) 건물의 구조 (2-가) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1984.10.16) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 및 타일붙임 등, 내 벽 : 몰탈위페인트, 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감등입니다. (2-나) 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1984.10.16) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창 호 : 목재창호 마감등입니다. 2) 이용상태 기호(2-가)는 주택, 기호(2-나)는 부속건물 광으로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비(유류), 가정용태양광발전설비 등이 설치되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	가추	철파이프조 판넬지붕 단층 5.55㎡	111,000원
2-2	가추	철파이프조 강판지붕 단층 8.28㎡	215,150원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.