'광주시 북구 두암동 반석힐라' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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광주지방법원 본원 [경매11계] 2025타경34524

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2025타경34524	2025-11-28	1억975만2054원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2025타경34524	2025-11-28 1억975만2054원

광주광역시 북구 두암동 329 반석힐라 제101동 제1층 제119호

광주 북구 두암동 329

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 26.41㎡(7.99평)

건물 31.77㎡(9.61평)

감정가 46,000,000원

최저가 46,000,000원

보증금 4,600,000원 (10%)

청구액 109,752,054원

개시결정 2025년 12월 01일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2026년 02월 23일

매각일 2026년 07월 07일

감정가

4600만원

478만6681원/평

최저가

4600만원

478만6681원/평

공고 2026년 07월 07일 입찰 D-47일

신건임차권등기선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 26.41㎡(7.99평)

건물 31.77㎡(9.61평)

감정가 46,000,000원

최저가 46,000,000원

보증금 4,600,000원 (10%)

청구액 109,752,054원

개시결정 2025년 12월 01일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2026년 02월 23일

매각일 2026년 07월 07일

공고 2026년 07월 07일 입찰 D-47일

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

서OOOOOOOOOO

가압류권자

남OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.07

4600만원 진행

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

경매신청권자 서울보증보험 주식회사로부터 ‘보증금 전액을 배당받지 못하더라도 기존 임대인에게 임대차 승계에 대한 이의제기의 의사표시를 함으로써 매수인에게 임대인 지위가 승계되지 않도록 하여, 매수인에 대해 임대차 관계의 존속을 주장하거나 잔존 보증금을 청구하지 않을 것임을 확약한다’는 내용의 한국토지주택 작성의 낙찰조건부 임대차승계 이의제기 확약서가 경매신청당시 제출됨.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
한국토지주택공사(양수인:서울보증보험주식회사) (주거 주택임차권자) 점유부분: 건물전부	보증: 금65,000,000원(입주자부담금포함) 차임: -	전입: 2017-05-29 확정: 2017-05-22 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

한국토지주택공사 : 신청채권자 서울보증보험은 임차보증금의 양수인임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 33,300,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-12-11	소유자	전OOOOOOOO	OO
2017-12-11	단독소유	-	OO
2017-12-20 (갑11)	가압류	남OOOOOOOO	OO
2017-12-20 (갑11)	말소기준 등기	33,300,180원	OO
2018-01-16 (갑12)	압류	광OOOO	OO
2018-01-16 (갑12)	-	-	OO
2018-04-04 (갑14)	압류	국OOOOOOO	OO
2018-04-04 (갑14)	-	-	OO
2019-01-10 (을7)	임차권설정	한OOOOOOO	OO
2019-01-10 (을7)	-	65,000,000원 (입주자부담금포함)	OO
2020-05-01 (갑16)	압류	광OOOOO	OO
2020-05-01 (갑16)	-	-	OO
2021-07-29 (갑18)	압류	서OOOOO	OO
2021-07-29 (갑18)	-	-	OO
2021-11-15 (갑20)	압류	북OOOOOO	OO
2021-11-15 (갑20)	-	-	OO
2025-12-01 (갑21)	강제경매개시결정 (2025타경34524)	서OOOOOOOOO	OO
2025-12-01 (갑21)	경매기입 등기	109,752,054원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매11계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.