경매마당 경매정보 '2025타경34621'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매2계]2025타경34621

광주광역시 남구 주월동 965-1

전남광주통합특별시 남구 주월동 965-1

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지915.4㎡(276.91평)

건물-

감정가4,787,542,000원

최저가3,351,280,000원

보증금335,128,000원(10%)

청구액4,259,973,308원

개시결정2025년 12월 12일

감정일2025년 12월 23일

배당종기2026년 03월 05일

매각일2027년 01월 21일

1 / 8

감정가

47억8754만2000원

1728만9163원/평

최저가30%

33억5128만원

1210만2416원/평

변경2027년 01월 21일입찰 D-92일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

지상권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2027.01.21(09:55)

33억5128만원진행

2026.10.29(09:55)

기일변경

2026.09.17(09:55)

47억8754만2000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년10월19일)

2026.10.19. 변경 후 추후지정

물건 비고

지하철공사 자제 보관토지로 이용중

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 '백운교차로' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통 이용상황은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업나지임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 약 8m, 북서측 으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(도시계획시설(도로)신설기존 소로3류 62 폐지 후소로 1류 224로 변경됨)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (광송간)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.