경매마당 경매정보 '2025타경34758'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매12계]2025타경34758[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	광주광역시 광산구 신창동 1071-1	공고 2026.10.02	바로가기
2 본건	전라남도 화순군 이양면 증리 717	공고 2026.10.02	-

전라남도 화순군 이양면 증리 717 외 2 필지

전남광주통합특별시 화순군 이양면 증리 717

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지3691㎡(1116.53평)

건물-

감정가110,414,000원

최저가110,414,000원

보증금11,041,400원(10%)

청구액949,499,560원

개시결정2025년 12월 29일

감정일2026년 01월 15일

배당종기2026년 03월 20일

매각일2026년 10월 02일

1 / 22

감정가

1억1041만4000원

9만8890원/평

최저가

1억1041만4000원

9만8890원/평

공고2026년 10월 02일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

남OOOOOOOO

지상권자

남OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.02(09:55)

1억1041만4000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각, 지상 수목 매각 포함 -목록2,3,4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 사실조회 회신에 의하면 향후 원상회복명령 가능성 있음)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각, 목록2,3,4 지상 수목 매각 포함-목록2,3,4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 2026.1.29.자 화순군 이양면 제출 사실조회 회신에 의하면 향후 원상회복명령 가능성 있음)

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 일련번호1)은 광주광역시 광산구 신창동 소재 '광주보건대학' 남측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리 답 및 소규모 공장이 소재한 소규모공장지대임. 일련번호2~4)는 전라남도 화순구 이양면 증리 소재 '철감선사탑비' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등이 소재한 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 일련번호1) 대상까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨. 일련번호2~4) 대상까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) 세장형의 평지로, 답기타 이행지(건축허가 후 조성중인 토지) 일련번호2) 부정형의 평지로, 전기타(수목식재) 일련번호3) 부정형의 평지로, 전기타(수목식재) 일련번호4) 부정형의 평지로, 전기타(수목식재) 4) 인접 도로상태 일련번호1) 북동측으로 노폭 약 3m의 도로에 접함. 일련번호2,3,4) 남측으로 왕복2차선의 소로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 침수위험지구(2025-07-17)<자연재해대책법>, 중점경관관리구역(2023-07-20) 일련번호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-04-01)(접도구역) <도로법>, 현상변경허가 대상구역(쌍봉사철갑선사탑(비),문화재현상변경허가 대상(500m이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)) 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-04-01)(접도구역) <도로법>, 현상변경허가 대상구역(쌍봉사철갑선사탑(비),문화재현상변경허가 대상(500m이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-04-01)(접도구역) <도로법>, 현상변경허가 대상구역(쌍봉사철갑선사탑(비),문화재현상변경허가 대상(500m이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호1)은 현황 건축허가를 득한 후 토지 조성 및 건축기초가 진행중이며, 일련번호2,3,4)는 현황 전기타(수목식재)로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 일련번호1) 지상에 2동의 건물을 신축하기 위한 건축기초(콘크리트)작업이 진행된 상태이며, 지상에 이동식 콘테이너 사무실이 설치되어 있음. 일련번호2,3,4) 지상에 수목이 식재되어 있음.