경매마당 경매정보 '2025타경34765'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매7계]2025타경34765[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	광주광역시 서구 농성동 333-2	납부 2026.06.16	-
2	광주광역시 서구 농성동 343	매각 2026.07.28	바로가기

광주광역시 서구 농성동 333-2

전남광주통합특별시 서구 농성동 333-2

주소복사

경매구분강제경매

용도상가

토지154㎡(46.59평)

건물81.3㎡(24.59평)

감정가233,680,000원

최저가233,680,000원

보증금23,368,000원(10%)

청구액402,494,148원

개시결정2025년 12월 30일

감정일2026년 01월 15일

배당종기2026년 03월 23일

매각일2026년 06월 16일

1 / 10

감정가

2억3368만원

501만5669원/평 (토지)

낙찰가2%

2억3810만원

511만539원/평 (토지)

납부2026년 06월 16일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.07.22(16:00)

납부

2026.06.23(16:00)

최고가매각허가결정

2026.06.16(09:55)

2억3810만원매각

2억3368만원최저가

매각공고

기일 변경(2026년05월04일)

2026.5.4. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록 2. 공부상 '시멘트 벽돌조 스레트 지붕 79.3㎡ 점포'이나 현황 '시멘트 벽돌조 강판지붕 약 114㎡ 공실'임 - 목록 2. '시멘트 벽돌조 슬래브 지붕 단층 변소 2.0㎡'는 멸실됨

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록 2. 공부상 '시멘트 벽돌조 스레트 지붕 79.3㎡ 점포'이나 현황 '시멘트 벽돌조 강판지붕 약 114㎡ 공실'임- 목록 2. '시멘트 벽돌조 슬래브 지붕 단층 변소 2.0㎡'는 멸실됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 광천초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종 점포, 아파트, 단독주택, 나지 등으로 형성된 주상복합지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 번호(1) 삼각형으로 인접도로 대비하여 대체로 등고 평탄하나 북서측 인접지보다 저지이며 점포부지로 이용중임. 번호(3) 삼각형으로 대부분이 완경사를 이루며 잡초 등이 우거진 나지임. 4) 인접 도로상태 번호(1,3) 남서측으로 보도 분리된 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호(1,3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 1) 건물의 구조 번호(2) 시멘트벽돌조 강판지붕 단층건으로 덩굴식물 등이 벽체 및 지붕을 덮고 있는 등 방치된 건물로서 제현상 불량함. 번호(2-1) 멸실되었음. 2) 이용상태 번호(2) 공부상 용도가 '점포' 임. 3) 설비내역 없 음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 번호(2)공부상 지붕구조 및 면적이 '스레트지붕,79.3㎡'이나 현황은 '강판지붕,약114㎡'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공실상태의 건물임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.