경매마당 경매정보 '2025타경34766'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매8계]2025타경34766[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 나주시 평산동 249-8	유찰 2026.08.27	-
2	전라남도 나주시 평산동 산116	유찰 2026.08.27	바로가기

전라남도 나주시 평산동 249-8 외 2 필지

전남광주통합특별시 나주시 평산동 249-8

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지3124㎡(945.01평)

건물-

감정가161,060,000원

최저가90,194,000원

보증금9,019,400원(10%)

청구액150,000,000원

개시결정2026년 01월 06일

감정일2026년 02월 25일

배당종기2026년 03월 30일

매각일2026년 08월 27일

1 / 12

감정가

1억6106만원

17만432원/평

최저가44%

9019만4000원

9만5442원/평

유찰2026년 08월 27일

유찰2회농지취득자격증명분묘기지권법정지상권토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

박OO

가압류권자

서OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.27(10:00)

9019만4000원진행

2026.07.16(10:00)

1억1274만2000원유찰

2026.06.04(10:00)

1억6106만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물(철파이프조비닐하우스단층, 조립식판넬조판넬지붕단층) 매각 제외 지상에 식재된 소나무 약 30여주 및 화단은 각 매각 포함 목록1,2 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 목록1,2.는 목록3.을 통하여 출입 가능 목록3 지상에 납골묘 소재 목록3은 일부가 접도구역에 저촉됨

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물(철파이프조비닐하우스단층, 조립식판넬조판넬지붕단층) 매각 제외 지상에 식재된 소나무 약 30여주 및 화단은 각 매각 포함목록1,2 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)목록1,2.는 목록3.을 통하여 출입 가능목록3 지상에 납골묘 소재목록3은 일부가 접도구역에 저촉됨

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 평산동 소재 "가송경로당" 남동측 인근(토지 (1)~(3)) 및 "화산마을회관" 북측 인근(토지 (4))에 위치하며 자연마을, 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대 및 야산지대입니다. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 토지 (1) 부정형 평지 - 전, 토지 (2) 부정형 평지 - 전 및 잡종지, 토지 (3) 부정형 완경사지 - 토지임야 및 일부 납골묘, 토지 (4) 부정형 완경사지 - 자연림으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 토지 (1),(2)는 토지 (3)을 통하여 출입 가능합니다. 토지 (3)은 남서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다. 토지 (4)는 북동측으로 폭 약 3m 콘크리트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지 (1),(2) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 토지 (3) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 토지 (4) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 (1),(2) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시 외 건물 (ㄱ),(ㄴ)이 소재하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	화훼용	철파이프조 비닐하우스 450㎡	18,900,000원
2-2	관리사	조립식판넬조 판넬지붕 20㎡	10,040,000원
2-3	화단	장미외 1㎡	620,000원
3-1	수목	소나무 외 1㎡	8,200,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.