경매마당 경매정보 '2025타경34773'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매5계]2025타경34773[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 곡성군 겸면 산정리 240-3	매각 2026.08.19	바로가기
2 본건	전라남도 곡성군 겸면 산정리 266	매각 2026.08.19	-
3	전라남도 곡성군 겸면 산정리 산248	매각 2026.08.19	바로가기
4	전라남도 곡성군 겸면 산정리 산252-1	매각 2026.08.19	바로가기

전라남도 곡성군 겸면 산정리 266

전남광주통합특별시 곡성군 겸면 산정리 266

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지674㎡(203.88평)

건물-

감정가23,598,000원

최저가23,598,000원

보증금2,359,800원(10%)

청구액20,637,800원

개시결정2026년 01월 14일

감정일2026년 01월 26일

배당종기2026년 04월 06일

매각일2026년 08월 19일

1 / 22

감정가

2359만8000원

11만5745원/평

낙찰가2%

2400만원

11만7716원/평

매각2026년 08월 19일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(09:55)

2359만8000원매각기일

매각공고

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) - 관정(수조 포함), 수목(감나무) 포함 일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)- 관정(수조 포함), 수목(감나무) 포함 일괄매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전남 곡성군 겸면 산정리 산정마을 남측 인근(기호 1, 4), 남동측 인근(기호 2, 3)에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등으로 이루어짐. 2) 교통상황 인근에 버스승강장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1: 사다리형 완경사지, 건조장(창고) 부지 기호 2: 사다리형 완경사지, 전(과수원) 기호 3: 사다리형 완경사지, 자연림 기호 4: 부정형 완경사지, 자연림 및 전 등 4) 인접 도로상태 세로(가): 기호 1, 4 / 세로(불): 기호 2 / 맹지: 기호 3 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 기호 2: 생산관리지역, 가축사육제한구역 기호 3: 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지 기호 4: 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 준보전산지 6) 제시목록 외의 물건 제시외 건물 ㄱ: 관정(수조 포함) 1식 - 기호 2 소재 제시외 건물 ㄴ: 감나무 1식 (약 20여주) - 기호 2 소재 제시외 건물 ㄷ: 파이프조 판넬지붕 단층, 창고(화덕 포함) 1식 (약 4m x 2m) - 기호 4 소재 제시외 건물 ㄹ: 목조 판넬지붕 등 단층, 창고 1식 (약 5m x 3m) - 기호 4 소재 평가외: 철골조 판넬지붕 단층, 건조장(창고) 176㎡ - 기호 1 소재 7) 공부와의 차이 기호 4: 자연림 및 전 등 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 1: 철골조 판넬지붕 단층, 건조장(창고) 176㎡ 소재하나, 건축물과 토지대장 소유자가 달라 평가외함.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	관정	관정(수조 포함) 1㎡	2,400,000원
2-2	수목	감나무 1㎡	3,000,000원
2-3	창고(화덕포함)	파이프조 판넬지붕 1㎡	1,500,000원
2-4	창고	목조 판넬지붕 1㎡	1,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.