경매마당 경매정보 '2025타경34784'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매9계]2025타경34784[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	광주광역시 광산구 수완동 949 수안채리치 상가2동 지하1층104호	공고 2026.08.12	바로가기
2 본건	광주광역시 광산구 수완동 949 수안채리치 상가2동 지하1층105호	공고 2026.08.12	-

광주광역시 광산구 수완동 949 수안채리치 상가2동 지하1층105호

전남광주통합특별시 광산구 수완동 949

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지57.96㎡(17.53평)

건물74.61㎡(22.57평)

감정가218,050,000원

최저가152,635,000원

보증금15,263,500원(10%)

청구액987,600,000원

개시결정2026년 01월 08일

감정일2026년 02월 05일

배당종기2026년 04월 02일

매각일2026년 08월 12일

1 / 8

감정가

2억1805만원

966만1054원/평

최저가30%

1억5263만5000원

676만2738원/평

공고2026년 08월 12일입찰 D-38일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

소OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

광OOOOOOO

기일 내역

2026.08.12(09:55)

1억5263만5000원진행

2026.07.03(09:55)

2억1805만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 제시외 건물 매각 포함 - 공실임 - 감정평가서상 제시외 건물은 영업을 위해 임차인 등이 시설한 것으로 보이나, 현재 폐업한 상태임

물건 비고(매각 명세서)

- 제시외 건물 매각 포함- 공실임- 감정평가서상 제시외 건물은 영업을 위해 임차인 등이 시설한 것으로 보이나, 현재 폐업한 상태임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 '수완하나중학교' 북서측 인근에 위치하는 '수안 채리치 상가2동 지하1층 104호와 105호'로, 부근은 공동주택단지, 단독주택 등으로 형성된 주거지대을 이룸. 2) 교통상황 수완지구내 간선도로망 정비되어 있어 일반적인 교통여건 비교적 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물(사용승인일: 2016.6.29)건물내 기호1) 104호, 기호2) 105호로 외벽: 치장타일마감 등 내벽: 인테리어마감 등 바닥: 몰탈마감 등 창호: 새시창임. 4) 이용상태 본건 기호1),2)는 근린생활시설로 현재 공실임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 급배수 및 위생설비 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 연립주택부지내 근린생활시설임. 7) 인접 도로상태등 본건 근린생활시설은 서측으로 노폭 약 10미터의 보행자전용도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로, 중로2류(폭 15~20m)(접함), 가축사육제한구역, 상대호보구역, 절대보호구역, 택지개발지구(완료)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건에 부합된 제시외건물은 영업을 위해 임차인 등이 시설한 것으로 보이나 현재 폐업한 상태이니 참고 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	점포및가추	경량철골조강판지붕단층 20.3㎡	1,050,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.