경매마당 경매정보 '2026타경30012'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매2계]2026타경30012

광주광역시 광산구 안청동 370

광주 광산구 안청동 370

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지413㎡(124.93평)

건물52.89㎡(16평)

감정가358,228,430원

최저가358,228,430원

보증금35,822,900원(10%)

청구액75,612,084원

개시결정2026년 01월 13일

감정일2026년 01월 22일

배당종기2026년 04월 06일

매각일2026년 06월 25일

1 / 18

감정가

3억5822만8430원

286만7433원/평 (토지)

최저가

3억5822만8430원

286만7433원/평 (토지)

공고2026년 06월 25일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

상OOOOOOOOOOOO

가압류권자

상OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.25(09:55)

3억5822만8430원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 제시외 건물 및 수목 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 제시외 건물 및 수목 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 안청동 소재 ‘본안마을’ 내에 위치하며, 부근은 시근교의 기존 주택지대로 마을과 주변의 농경지 등으로 형성됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 주택 및 부속토지 등으로 이용중이며, 남측 일부가 현황 도로로 이용중인 것으로 사료됨. 4) 인접 도로상태 폭 약 3~4미터 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 1) 제시외건물 : 건물감정평가요항표상의 '부함물 및 종물' 란 참조 바람. 2) 본건 토지상에 수목 수주가 소재하여 토지에 포함 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 토지 남측 일부가 현황 '도로'로 이용 중인 것으로 보이나, 면적이 미미하여 정확한 현황 도로 여부나 해당 면적 등은 측량을 요하니 경매 진행시 참고 하시기 바람. 1) 건물의 구조 기호2(가):블록조 시멘트기와지붕 단층건으로 외벽 : 모르타르위페인팅, 타일 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 새시, 목재 창도 등 마감임. 기호(ㄱ): 조적조 슬래브지붕 단층건으로 내외벽 : 모르타르 및 페인팅 등 마감임. 기호(ㄴ): 조적조 슬래브 및 판넬지붕 단층건으로 내외벽 : 모르타르 및 페인팅, 블럭노출 등 마감임. 2) 이용상태 기호2(가): 주택, 기호(ㄱ): 창고 등, 기호(ㄴ): 변소, 창고 등으로 이용중임. 3) 설비내역 주택부분 등에 일반적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 '지적및건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	. -	2,700,000원
2-1	창고 등	조적조슬래브지붕 8㎡	1,920,000원
2-2	변소 및 창고 등	조적조슬래브 및 판넬지붕 단층 23.5㎡	2,820,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.