2017타경53143[1]

광주지방법원 목포지원
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사진 17개 전체보기
의료시설 2214.4평 (7320.43㎡)
전라남도 목포시 대양동 734 외 31 필지 외 1개 동
감정가
126억2073만5930원
최저가
85%↓ 18억5273만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 8회
매각일(D-23) 2020년 12월 28일
법원 목포지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2017타경53143[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2018년09월10일
배당요구종기일 2018년02월14일
입찰보증금 (10%) 185,280,000원
청구액 500,000,000원
채권자 주OOO OOOO
채권자 강OO
채권자 이OO
채무자겸소유자 재OOO OOOO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 정OO
임차인 강OO
임차인 장OO
임차인 주OOO OO
임차인 김OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 김OO
가압류권자 프OOO OOOO
가압류권자 강OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOOOOOO
전세권자 장OO
압류권자 주OOO OOOO
공유자 목OO
교부권자 목OO(OOOOO)
가처분권자 목OO
배당요구권자 강OO
배당요구권자 강OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 안OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 수목 포함.특별매각조건, 이 사건 부동산 취득시 주무관청의 취득허가서를 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가결정기일까지 제출하지 아니하여 불허가된 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함.최고가매수신고인은 처분허가서를 받을 수 없다는 취지의 2019. 12. 4.자 전라남도 노인복지과의 사실조회 회보서가 제출되었으므로, 매수신청 전 반드시 주무관청의 처분허가가 가능한지 여부를 확인한 후 매수신청 요망.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 8회
2019.03.11
126억2073만5930원 유찰
2019.04.22
88억3451만5000원 유찰
2019.06.10
70억6761만2000원 유찰
2019.07.22
기일변경
2020.01.06
56억5409만원 유찰
2020.02.24
기일변경
2020.05.18
45억2327만2000원 유찰
2020.06.29
36억1861만8000원 유찰
2020.08.24
기일변경
2020.10.05
28억9489만4000원 유찰
2020.11.16
23억1591만5000원 유찰
2020.12.28
18억5273만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 의료시설
토지면적 35286.5㎡
건물면적 7320.43㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 목포시 대양동 729 묘지 보기
2 토지 전라남도 목포시 대양동 732-5 묘지 보기
3 토지 전라남도 목포시 대양동 732-10 묘지 보기
4 토지 전라남도 목포시 대양동 734 묘지 보기
5 토지 전라남도 목포시 대양동 734-8 묘지 보기
6 토지 전라남도 목포시 대양동 735 묘지 보기
7 토지 전라남도 목포시 대양동 764-9 묘지 보기
8 토지 전라남도 목포시 대양동 764-13 묘지 보기
9 토지 전라남도 목포시 대양동 산82 묘지 보기
10 토지 전라남도 목포시 대양동 산82-1 묘지 보기
11 토지 전라남도 목포시 대양동 734-16 기타 보기
12 토지 전라남도 목포시 대양동 734-17 기타 보기
13 토지 전라남도 목포시 대양동 734-9 기타 보기
14 토지 전라남도 목포시 대양동 735-2 기타 보기
15 토지 전라남도 목포시 대양동 764-14 기타 보기
16 토지 전라남도 목포시 대양동 727-2 기타 보기
17 토지 전라남도 목포시 대양동 728 기타 보기
18 토지 전라남도 목포시 대양동 737 기타 보기
19 토지 전라남도 목포시 대양동 727-4 기타 보기
20 토지 전라남도 목포시 대양동 764-6 기타 보기
21 토지 전라남도 목포시 대양동 734-13 기타 보기
22 토지 전라남도 목포시 대양동 730-2 기타 보기
23 토지 전라남도 목포시 대양동 732-3 기타 보기
24 토지 전라남도 목포시 대양동 734-7 기타 보기
25 토지 전라남도 목포시 대양동 734-18 기타 보기
26 토지 전라남도 목포시 대양동 732-9 기타 보기
27 토지 전라남도 목포시 대양동 730-3 기타 보기
28 건물 전라남도 목포시 대양동 734 기타 보기
29 건물 전라남도 목포시 대양동 764-9 기타 보기
30 토지 전라남도 목포시 대양동 735-1 기타 보기
31 토지 전라남도 목포시 대양동 734-15 기타 보기
32 토지 전라남도 목포시 대양동 734-19 기타 보기
33 토지 전라남도 목포시 대양동 732-12 기타 보기
34 토지 전라남도 목포시 대양동 732-13 기타 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 대양동 소재 "목포대양일반산업단지" 북측 인근에 위치하며,부근은 공업나지, 공업용, 자연림 등이 주를 이루며, 제반 입지조건은 보통됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 서해안고속도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 10필지 일단의 부정형 완경사지로서, 묘지관련시설 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 10필지 일단으로 남측 왕복 2차선 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-6):도시지역, 자연녹지지역, 화장장(2010.5.4), 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24)) 입니다.기호(7,9):도시지역, 자연녹지지역, 화장장(2010.5.4), 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24)), 준보전산지 입니다.기호(8):도시지역, 자연녹지지역, 화장장(2010.5.4)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24)), 준보전산지 입니다.기호(10):도시지역, 자연녹지지역, 화장장(2010.5.4), 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24)), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소재한 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 기감정평가[2018.02.21일자(2017타경9290:대한 제171222-21-0002호)-㈜대한감정평가법인 호남지사]된 바 귀원의 요청에 의거 감정평가외 하였고, 본건 지상 위 식재된 제시외수목(조경수 등-총51종 6,689주)은 귀원과 협의하여 외부수목전문업체(한국수목평가연구소)에 의뢰하여 개별산정된 수목가격을 고려하여 평가하였습니다.기준시점 당시 기호(7)지상의 납골묘(봉안묘-평장형)는 총337기가 조성되어 있으며 그중 67기가 기당 12,000,000원에 분양되고 있음을 (휴)추모관에서 탐문조사 및 현장확인하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-11-12
소유자 재단법인하늘나루 (소유자)
단독소유 -
2015-12-18
(갑5)
가압류 주식회사광주은행 소멸
말소기준 등기 1,735,445,630원
2017-11-28
(갑9)
강제경매개시결정
(2017타경9290)
강진구 소멸
경매기입 등기
2018-01-05
(갑10)
강제경매개시결정
(2017타경10016)
이승훈 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강현주
목포시 대양동 734 지상 3층 장례식 장
(점포임차인)
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김자영
목포시 대양동 764-9 지상 봉안당
(점포임차인)
보증: 50,000,000 사업: 2016.2.5.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김정렬
목포시 대양동 734 지상 3층 장례식 장 내 "문카페 "
(점포임차인)
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이백규
목포시 대양동 734 지상 3층 장례식 장 내"문카페 "
(점포임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2015.11.19.
확정: 2016.11.03.
-
차임: 배당: -
[등기사항]
장송지
목포시 대양동 734 지상 3층 장례식 장 건물 전부
(점포전세권자)
보증: 2,000,000,000 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
장송지
목포시 대양동 734 지상 3층 장례식 장
(점포임차인)
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
정부일
목포시 대양동 734 지상 3층 장례식 장
(점포임차인)
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
주식회 사 호원
목포시 대양동 764-9 지상 봉안당
(점포임차인)
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

강현주:정부일,장송지와 함께 3명이 동업으로 목포시 대양동 734 지상 3층 장례식장을 운영하고 있다고 현황조사 되었으며,2017.12.14.임차인통지서를 받고도 임차인 권리신고 하지 않음.김자영:상가건물임대차현황서를 토대로 작성, 2017.12.14.임차인통지서를 받고도 임차인권리신고 하지 않음.김정렬:임차인 이백규의 모이며, 2017.12.14.임차인통지서를 받고도 임차인권리신고 하지 않음.이백규:상가건물임대차현황서를 토대로 작성, 2017.12.14.임차인통지서를 받고도 임차인권리신고 하지 않음.장송지:정부일,강현주와 함께 3명이 동업으로 목포시 대양동 734 지상 3층 장례식장을 운영하고 있다고 현황조사 되었으며,2017.12.14.임차인통지서를 받고도 임차인 권리신고 하지 않음.정부일:강현주,장송지와 함께 3명이 동업으로 목포시 대양동 734 지상 3층 장례식장을 운영하고 있다고 현황조사 되었으며,2017.12.14.임차인통지서를 받고도 임차인 권리신고 하지 않음.주식회사 호원:현황조사에서 목포시 대양동 764-9 지상 봉안당의 임차인으로 확인되었으며, 2017.12.14.임차인통지서를 받고도임차인권리신고는 하지 않음.

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(2,4,9)목적물 일부 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ-장례식장,문커피)이 소재하며, 동 제시외건물(ㄱ-장례식장)에서 이사 정부일,강현주을 만나 임차인으로서의 그 점유를 확인하였으나 이곳은 3명이 동업으로 동인들 외 장송지가 대표로 있다고 주장을 하였음.
- 위 제시외건물(ㄱ-문커피)에서 이백규를 만나 점유관계에 대하여 문의한 바 이곳은 동인의 모(김정렬)이 채무자와 계약하였으며 동인은 계약 내용등을 잘모른다함.
- 본건 기호(7)목적물 일부 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄴ-봉안당)이 소재하며, 직원(본부장 정일용)을 만나 `주식회사호원`이 임차인으로서의 그 점유를 확인하였음.
- 참고 : 위 목적물에 대하여 전입세대열람내역을 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 제시외건물(ㄱ-문커피)에서 만난 임차인의 자녀로 추정되는 이 이외의 등재사유미상의 임차인 존재함.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 주차장시설로 이용중에 있음.
- 본건 기호(2,4,9)목적물 일부 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
- 본건 기호(2,3,4,5,6) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 장례식장 부지로 이용중에 있음.
- 본건 기호(7) 목적물은 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄴ) 이 소재함.
- 본건 기호(8) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 주차장시설로 이용중에 있음.
- 본건 기호(9) 목적물은 일부 지상 제시외건물(ㄱ)을 제외한 나머지는 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(10) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 참고 : 본건 기호(1~10) 목적물은 지적경꼐가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고함.
- 위(4-1)에 등재된 이백규는 상가건물임대차현황서를 토대로 작성하였으며, 동일을 제시외건물(ㄱ-문커피)에서 만났으나 동인은 임차인이 아닌 동인의 모(김정렬)가 임차인이며 계약관계에 대하여는 전혀 알지 못하며 부동산계약서를 제출한다하였으나 시일동안 제출하지 않았음.
- 위(7-1)에 등재된 김자영은 상가건물임대차현황서를 토대로 작성하였으며, 동인 및 관계인을 만나지 못하여 등재사실에 대하여는 확인하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

드림공인중개사 061-246-0003 전남 목포시 대양동 541-1 (1.5km)
전화
대양 공인중개사사무소 061-283-8354 전남 목포시 대양동 261-3 (1.6km)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

[부동산캘린더] 12월 첫주 분양물량 풍성…수도권 민간임대도 공급 - 8일 전

남양 시티프라디움 4차', 광주 광산구 쌍암동 '힐스테이트 첨단', 전남 목포시 석현동 '하당 제일풍경채 센트럴 퍼스트' 등이 분양할 채비를 하고 있다. 다음은 내주 분양 일정. ※ ♣는 오피스텔 [부동산114 제공]

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30일 부동산114에 따르면 12월 첫째 주에는 전국 16개 단지에서 총 1만1340채가 분양을 시작한다. 12월은 통상... 광주 광산구 쌍암동 ‘힐스테이트 첨단’, 전남 목포시 석현동 ‘하당 제일풍경채 센트럴 퍼스트’ 등이다.

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2017타경53143[1]

광주지방법원 목포지원
전남 목포시 대양동 734
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