2018타경52420[1]

광주지방법원 목포지원
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사진 6개 전체보기
임야 3842.1평 (12701㎡)
전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산44-38
감정가
6096만4800원
최저가
44%↓ 3414만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-25) 2021년 08월 30일
법원 목포지원
분묘기지권
위치
전남 무안군 삼향읍 용포리 산 44-38
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2018타경52420[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2018년09월18일
배당요구종기일 2018년10월16일
입찰보증금 (10%) 3,420,000원
청구액 120,000,000원
채권자 옥OO
채무자겸소유자 진OO
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매각공고

[비고]
- 위성사진에 의하면 지적경계부분에 '분묘'가 걸쳐 소재하는 것으로 보임. - 지적상 맹지임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.10.05
6096만4800원 유찰
2020.11.16
기일변경
2021.05.17
6096만4800원 유찰
2021.06.28
4267만5000원 유찰
2021.08.30
3414만원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 12701㎡ (3842.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산44-38 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1-4) : 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 용포리 소재 "용계마을" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위환경은 전 및 임야 등이 혼재하고 있는 순수산림지대임. 2) 교통상황 기호(1-4) : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통상황은 다소 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-4) : 급경사의 부정형의 토지로서, "자연림"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1-4) : 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>기호(2) : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-12-24
소유자 진양석 (소유자)
단독소유 -
2009-11-23
(을4)
근저당권설정 김정숙 소멸
말소기준 등기 150,000,000원
2018-06-28
(을4-2)
근저당권이전 옥세환 소멸
- -
2018-07-17
(갑9)
임의경매개시결정
(2018타경52420)
옥세환 소멸
경매기입 등기 120,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - - 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 불분명.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

@ 기호(1,2,3,4)의 현황결과 별첨 사진과 같이 `임야`상태임.
@ 기호(1)의 지적경계부분에 별첨 위성사진과 같이 `분묘`가 걸쳐 소재하는것으로 파악이 되나 정확한 위치에 소재여부는 정밀한 측량을 요함.
@ 기호(2)의 지상에 별첨 위성사진과 같이 `분묘`가 소재하는것으로 파악이 되나 풀이 무성하게 자라있어 출입구를 확보하지 못해 확인하지 못하였음.
@ 기호(3)의 지상에 별첨 사진과 같이 `연고자 미상의 분묘`가 소재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

스마일옥션 061-282-4585 전남 무안군 삼향읍 용포리 176-10 (486m)
전화
신동아공인중개사사무소 061-284-0291 전남 무안군 삼향읍 남악리 1592 (1.3km)
전화
복덕방 공인중개사사무소 061-285-6970 전남 무안군 삼향읍 남악리 1476 (1.4km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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