경매마당 경매정보 '2018타경52420[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2018타경52420[1]

전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산44-38

전남 무안군 삼향읍 용포리 산 44-38

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 12701㎡(3842.1평)

건물 -

감정가 60,964,800원

최저가 34,140,000원

보증금 3,420,000원 (10%)

청구액 120,000,000원

접수일 2018년 07월 10일

개시결정 2018년 07월 16일

감정일 2018년 09월 18일

매각일 2021년 08월 30일

감정가

6096만4800원

낙찰가 26% 

4510만원

매각 2021년 08월 30일

유찰 3회분묘기지권

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 12701㎡(3842.1평)

건물 -

감정가 60,964,800원

최저가 34,140,000원

보증금 3,420,000원 (10%)

청구액 120,000,000원

접수일 2018년 07월 10일

개시결정 2018년 07월 16일

감정일 2018년 09월 18일

매각일 2021년 08월 30일

매각 2021년 08월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자

진OO

채권자

옥OO

기일 내역

2021.11.04

대금지급기한

2021.09.06

최고가매각허가결정

2021.08.30

4510만원 매각

3414만원 최저가

물건 비고(공고문)

- 위성사진에 의하면 지적경계부분에 '분묘'가 걸쳐 소재하는 것으로 보임. - 지적상 맹지임.

지상권(매각 명세서)

- 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 불분명.

물건 비고(매각 명세서)

- 위성사진에 의하면 지적경계부분에 '분묘'가 걸쳐 소재하는 것으로 보임.
- 지적상 맹지임.

현황 조사(현황 조사서)

@ 기호(1,2,3,4)의 현황결과 별첨 사진과 같이 `임야`상태임.
@ 기호(1)의 지적경계부분에 별첨 위성사진과 같이 `분묘`가 걸쳐 소재하는것으로 파악이 되나 정확한 위치에 소재여부는 정밀한 측량을 요함.
@ 기호(2)의 지상에 별첨 위성사진과 같이 `분묘`가 소재하는것으로 파악이 되나 풀이 무성하게 자라있어 출입구를 확보하지 못해 확인하지 못하였음.
@ 기호(3)의 지상에 별첨 사진과 같이 `연고자 미상의 분묘`가 소재함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산44-38	매각 2021.08.30	-
2	전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산44-94	납부 2021.06.28	바로가기

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1-4) : 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 용포리 소재 "용계마을" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위환경은 전 및 임야 등이 혼재하고 있는 순수산림지대임. 2) 교통상황 기호(1-4) : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통상황은 다소 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-4) : 급경사의 부정형의 토지로서, "자연림"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1-4) : 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>기호(2) : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2001-12-24	소유자	진양석 (소유자)
2001-12-24	단독소유	-
2009-11-23 (을4)	근저당권설정	김정숙	소멸
2009-11-23 (을4)	말소기준 등기	150,000,000	소멸
2018-06-28 (을4-2)	근저당권이전	옥세환	소멸
2018-06-28 (을4-2)	-	-	소멸
2018-07-17 (갑9)	임의경매개시결정 (2018타경52420)	옥세환	소멸
2018-07-17 (갑9)	경매기입 등기	120,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2018타경52420[1]	2021.04.14

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2018타경52420[1]	2021.04.14

지상권(매각 명세서)

- 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 불분명.

물건 비고(매각 명세서)

- 위성사진에 의하면 지적경계부분에 '분묘'가 걸쳐 소재하는 것으로 보임.
- 지적상 맹지임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2018년07월23일

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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