경매마당 - 2019타경3111

2019타경3111[1] 광주지방법원 목포지원

전라남도 무안군 몽탄면 봉명로 233 외 1 필지 외 1개 동 건물 161.5평

전남 무안군 몽탄면 봉명리 15

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

16억1442만3160원

최저가 85%

2억3699만8000원

매각진행 2021년 11월 22일 입찰 D-24

용도 공장

대상 토지전체, 건물전체

토지 2792㎡ (844.6평)

건물 533.81㎡ (161.5평)

유찰 8회, 유치권

                            
                            2021.11.22
                        
                                2억3699만8000원
                                진행
                            
                            2021.10.12
                        
                                2억9624만8000원
                                유찰
                            
                            2021.08.23
                        
                                3억7031만원
                                유찰
                            
                            2021.06.21
                        
                                4억6288만8000원
                                유찰
                            
                            2021.05.10
                        
                                5억7861만원
                                유찰
                            
                            2021.03.29
                        
                                7억2326만2000원
                                유찰
                            
                            2021.02.08
                        
                                9억407만7000원
                                유찰
                            
                            2020.12.21
                        
                                11억3009만6000원
                                유찰
                            
                            2020.11.09
                        
                                16억1442만3160원
                                유찰
                            
                            2020.05.11
                        
                                기일변경
                            
                            2019.12.30
                        
                                기일변경
                            
                            2019.11.18
                        
                                기일변경

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부동산

매각목록

토지

2792㎡ (844.6평)

건물

533.81㎡ (161.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 15	대지	보기
2	토지	전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 16	공장용지	보기
3	건물	전라남도 무안군 몽탄면 봉명양장로 233	공장	보기
4	건물	전라남도 무안군 몽탄면 봉명로 233	공장	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 소재 "노송정마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는농경지, 자연림, 주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 제반교통여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 2필지 일단의 부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) 2필지 일단으로 북측 왕복2차선 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2):보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 기호(1)의 공부상 지목은 "대" 이나, 현황 공업용 건부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3-나):조적조 및 파이프조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,외 벽:시멘트 및 판넬 마감 등,내 벽:시멘트 및 판넬 마감 등,창 호:샤시창호임. 기호(3-다):일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,외 벽:판넬 마감 등,내 벽:판넬 마감 등,창 호:샤시창호임.기호(4-라):경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,외 벽:판넬 마감 등,내 벽:판넬, 벽지, 타일붙임 마감 등,창 호:샤시창호임. 2) 이용상태 기호(3-나):보일러실로 이용중임.기호(3-다):공장으로 이용중임.기호(4-라):사무실로 이용중임. 3) 설비내역 기호(4-라):기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 " 지적 및 건물개황도" 참조 바람. 5) 공부와의 차이 기호(3-나)는 등기사항전부증명서상 조적조 스레트 지붕으로 등재되어 있으나, 현황조적조 및 파이프조 조립식판넬지붕임.기호(3-다)는 등기사항전부증명서상 농산물보관창고로 등재되어 있으나, 현황 공장으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.본건 기호(3-가)는 현황 소재불명임. 3.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 제시외 기계기구설비(a) 및 구축물(b)는 전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 16번지 상에 소재함. 2) 토지의 상황 -. 3) 건물의 구조 및 현상 -. 4) 기계/기구의 현상 제시외 기계기구설비(a)는 랜더링설비 등으로서, 기준시점 현재 운휴상태로서 관리상태는 보통임.제시외 구축물(b)는 철골빔 골조(494.1㎡)로서, 기준시점 현재 관리상태는 보통임. 5) 공작물의 현상 -. 6) 기타참고사항 -.

건축물정보

착공일자	1993-07-14	대지면적	-
허가일자	1993-07-14	건축면적	144 ㎡
사용승인	1993-08-30	연면적	144 ㎡
건폐율	-	용적률	-
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	1층 / 1층
주차장	건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층별정보

층	구조	용도	면적
지상 1 층	경량철골구조	사무소	144㎡

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-08-22	소유자	주식회사서울유지산업 (소유자)
2014-08-22	단독소유	-
2017-05-17 (을13)	근저당권설정	주식회사하나은행	소멸
2017-05-17 (을13)	말소기준 등기	120,000,000원	소멸
2017-05-17 (을14)	근저당권설정	주식회사하나은행	소멸
2017-05-17 (을14)	-	720,000,000원	소멸
2019-11-01 (을14-2)	근저당권일부이전	신용보증기금	소멸
2019-11-01 (을14-2)	-	-	소멸
2017-11-02 (을16)	근저당권설정	목포도시가스주식회사	소멸
2017-11-02 (을16)	-	540,000,000원	소멸
2018-12-14 (을17)	근저당권설정	주식회사디엔코	소멸
2018-12-14 (을17)	-	492,000,000원	소멸
2019-04-25 (갑34)	임의경매개시결정 (2019타경3111)	목포도시가스주식회사	소멸
2019-04-25 (갑34)	경매기입 등기	540,000,000원	소멸
2019-05-23 (갑35)	압류	목포세무서장	소멸
2019-05-23 (갑35)	-	-	소멸
2019-05-29 (갑36)	가압류	박용석	소멸
2019-05-29 (갑36)	-	7,746,000원	소멸
2019-05-29 (갑37)	가압류	김송죽	소멸
2019-05-29 (갑37)	-	130,000,000원	소멸
2019-06-11 (갑38)	가압류	한국전력공사	소멸
2019-06-11 (갑38)	-	6,281,160원	소멸
2019-07-04 (갑39)	가압류	백세문	소멸
2019-07-04 (갑39)	-	2,400,000원	소멸
2019-07-25 (갑40)	가압류	현대오일뱅크주식회사	소멸
2019-07-25 (갑40)	-	6,326,666원	소멸
2019-08-20 (갑41)	임의경매개시결정 (2019타경6271)	주식회사하나은행	소멸
2019-08-20 (갑41)	-	-	소멸
2020-01-30 (갑42)	압류	무안군	소멸
2020-01-30 (갑42)	-	-	소멸
2020-10-15 (갑43)	가압류	근로복지공단	소멸
2020-10-15 (갑43)	-	18,458,540원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 목적물 소재지에서 채무자 `주식회사 서울유지산업 대표 김우건` 과 전화연결이 되어 전언상으로 별첨 제시외 기계기구(a) 및 제시외 구축물(b) 의 소유관계에 대하여 문의한 바 동인은 이에 제시외 기계기구(a) 일부 (2,6,8,11,14,16,17,18,19,21,22,23) 및 제시외 구축물(b) 에 한하여 소유권을 주장하였고, 그 외 제시외 기계기구는 제3자(주식회사 정선산업기계)의 소유라고 답변함.
- 참고 : 본건 목적물 소재지에서 제3자(주식회사 정선산업기계 대표 강부근)를 만나 위 채무자가 전언상으로 답변한 내용을 확인하였음.
- 본 집행관은 별지 제시외 기계기구(a) 의 용도를 알 수 없는 점, 그리고 구축물(b) 의 형태가 현재 골조만 있는 관계로 종물 및 부합물 여부를 판단할 수 없음.