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로고 광주지방법원 목포지원 [경매3계] 2019타경3142
전라남도 영암군 시종면 효자길 42-8

전남 영암군 시종면 옥야리 568-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 -
건물 111.9㎡(33.8평)
감정가 11,605,900원
최저가 2,130,000원
보증금 220,000원 (10%)
청구액 50,000,000원
접수일 2019년 04월 25일
개시결정 2019년 04월 26일
감정일 2019년 05월 27일
매각일 2021년 01월 11일
2019타경3142
2019타경3142
2019타경3142
2019타경3142
2019타경3142
2019타경3142
2019타경3142
2019타경3142
2019타경3142
2019타경3142
감정가
1160만5900원
낙찰가 78%
255만원
배당종결 2021년 01월 11일
유찰 7회건물만매각법정지상권
유찰 7회건물만매각법정지상권
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 -
건물 111.9㎡(33.8평)
감정가 11,605,900원
최저가 2,130,000원
보증금 220,000원 (10%)
청구액 50,000,000원
접수일 2019년 04월 25일
개시결정 2019년 04월 26일
감정일 2019년 05월 27일
매각일 2021년 01월 11일
배당종결 2021년 01월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 방OO
임차인 신OO
임차인 오OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2021.02.25
납부 (2021.02.17)
2021.01.18
최고가매각허가결정
2021.01.11
255만원 매각
213만원 최저가
2020.11.23
266만2000원 유찰
2020.10.12
332만7000원 유찰
2020.08.31
415만9000원 유찰
2020.07.06
519만9000원 유찰
2020.05.25
649만9000원 유찰
2020.04.13
812만4000원 유찰
2020.03.02
기일변경
2020.01.13
1160만5900원 유찰

기일 변경(2020년02월24일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

제시외 건물 포함 공부상 스레트지붕이나 현황은 기와지붕임.

임차인(매각 명세서)

<비고>
김경숙:임차인 김경숙,김주영,방기홍,신재원,오정님은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성된 것이며 임대차 관계는 불분명.

지상권(매각 명세서)

건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

건물만 매각, 제시외 건물 포함
공부상 스레트지붕이나 현황은 기와지붕임.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며 이는 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단되고 점유자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였음.
- 참고 : 지번 내 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 타인소유 건물이 2동이 소재함.
- 위(1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,1-6)에 등재된 이들은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였으며, 동인 및 관계인을 만나지 못하여 그 전입사유에 대하여는 확인하지 못하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 목적물에 방문을 하였으나 현재 `공가` 상태로 그 점유자를 확인 하지 못하였으며, 전입세대열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 전입 사유 미상의 전입세대 존재함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 2) 교통상황 3) 형태 및 이용상태 4) 인접 도로상태 5) 토지이용계획 및 제한상태 6) 제시목록 외의 물건 7) 공부와의 차이 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조구조 기와지붕 단층 건물로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 마감 등 바닥 : 장판지깔기 마감 등 창호 : 새시 창 및 목재 창호 마감임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 전기설비, 위생설비 및 급·배수시설 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 「지적 및 건물요항도」 참조바람. 5) 공부와의 차이 일련번호 1 건물의 공부상 지붕구조는 스레트지붕이나, 현황 기와지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-04-17
 소유자 박복용 (소유자)
단독소유 -
2019-04-26
(갑2) 		강제경매개시결정
(2019타경3142) 		김기숙 소멸
말소기준
경매기입 등기 		50,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2019타경3142[1] 2020.09.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2019타경3142[1] 		2020.09.08

임차인(매각 명세서)

<비고>
김경숙:임차인 김경숙,김주영,방기홍,신재원,오정님은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성된 것이며 임대차 관계는 불분명.

지상권(매각 명세서)

건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

건물만 매각, 제시외 건물 포함
공부상 스레트지붕이나 현황은 기와지붕임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김경숙
(미상임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2017-03-13
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 김주영
(미상임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2018-08-24
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 방기홍
(미상임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2017-06-07
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 신재원
(미상임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2017-02-07
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 오정님
(미상임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 1992-04-13
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년05월16일 / 2019년05월22일

부동산의 현황

- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며 이는 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단되고 점유자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였음.
- 참고 : 지번 내 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 타인소유 건물이 2동이 소재함.
- 위(1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,1-6)에 등재된 이들은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였으며, 동인 및 관계인을 만나지 못하여 그 전입사유에 대하여는 확인하지 못하였음.

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물에 방문을 하였으나 현재 `공가` 상태로 그 점유자를 확인 하지 못하였으며, 전입세대열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 전입 사유 미상의 전입세대 존재함.

1
소재지 전라남도영암군시종면효자길42-8
점유인 김경숙(임차인)
점유부분 미상(기타 - 미상)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.03.13/미상
2
소재지 전라남도영암군시종면효자길42-8
점유인 김주영(임차인)
점유부분 미상(기타 - 미상)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.08.24/미상
3
소재지 전라남도영암군시종면효자길42-8
점유인 박복용(임차인)
점유부분 미상(기타 - 미상)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2009.09.11/미상
4
소재지 전라남도영암군시종면효자길42-8
점유인 방기홍(임차인)
점유부분 미상(기타 - 미상)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.06.07/미상
5
소재지 전라남도영암군시종면효자길42-8
점유인 신재원(임차인)
점유부분 미상(기타 - 미상)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.02.07/미상
6
소재지 전라남도영암군시종면효자길42-8
점유인 오정님(임차인)
점유부분 미상(기타 - 미상)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 1992.04.13/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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