경매마당 경매정보 '2019타경3920'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 2019타경3920[1]

전라남도 무안군 현경면 평산리 118-1 건물 318.5평

전남 무안군 현경면 평산리 118-1

 주소복사

감정가

6억2699만4300원

낙찰가 33% 

4억2009만9999원

낙찰 매각일 2022년 12월 05일

용도 공장

대상 토지전체, 건물전체

토지 3309㎡ (1001평)

건물 1052.74㎡ (318.5평)

유찰 3회, 유치권

                        
                        2023.01.13
                    
                        납부 (2023.01.12)
                    
                        2022.12.12
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.12.05
                    
4억2009만9999원매각 
                            3억5111만7000원
                            최저가
                        
                        2022.09.13
                    
                        기일변경
                    
                        2022.07.19
                    
                        4억3889만6000원
                        유찰
                    
                        2022.06.07
                    
                        6억2699만4300원
                        유찰
                    
                        2020.02.24
                    
                        기일변경
                    
                        2020.01.06
                    
                        기일변경
                    
                        2019.11.25
                    
                        6억2699만4300원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

- 일괄매각 - 목록1. 지목은 공부상 "공장용지"이나, 현황은 "공장용지 및 일부 도로"임. - 목록2. 지상 건물에 설치된 저온저장설비 및 부대설비(폐수처리설비) 매각에 포함됨. - 2019. 12. 26.자 유한회사 다나종합건설로부터 공사대금 827,323,909원에 대하여 유치권신고가 있으나, 대법원 2021다304502호 유치권 부존재 확인의 소에서 유치권이 존재하지 아니한 것으로 확정됨.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

3309㎡ (1001평)

건물

1052.74㎡ (318.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 무안군 현경면 평산리 118-1	공장용지	보기
2	건물	전라남도 무안군 현경면 평산리 118-1	공장	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 현경면 평산리 소재, 평림마을 남동측 인근에 위치하며 본건 주위는 지방도주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 일반적인 대중교통이용사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지 및 일부 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 현황 본건 남측으로 노폭 약 3m의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 ㅡ 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건의 지목은 공부상 "공장용지"이나, 현황 "공장용지 및 일부 도로"임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 싸이딩판넬 및 우레탄판넬 마감 천장 : 텍스 및 판넬 마감 바닥 : 하드너 및 타일 마감 창호 : 하이새시창 2) 이용상태 공부상 용도는 "가공공장 및 사무실, 저온창고 등"이나, 현황 공실 상태임. 3) 설비내역 일반적인 전기설비, 위생설비, 저온저장설비, 화재탐지 및 경보기, 폐수처리설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-07-31	소유자	송필주 (소유자)
2015-07-31	단독소유	-
2015-07-31 (을4)	근저당권설정	영암농업협동조합	소멸
2015-07-31 (을4)	말소기준 등기	590,000,000원	소멸
2018-11-06 (갑12)	압류	무안군	소멸
2018-11-06 (갑12)	-	-	소멸
2022-07-06 (갑12-1)	공매공고		소멸
2022-07-06 (갑12-1)	-	-	소멸
2019-01-15 (갑13)	가압류	신용보증기금	소멸
2019-01-15 (갑13)	-	177,096,393원	소멸
2019-05-21 (갑14)	임의경매개시결정 (2019타경3920)	영암농업협동조합	소멸
2019-05-21 (갑14)	경매기입 등기	456,726,907원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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