2019타경4497[3]

광주지방법원 목포지원
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사진 29개 전체보기
451.3평 (1492㎡)
전라남도 신안군 압해읍 분매리 589-50
감정가
6072만원
최저가
77%↓ 1392만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
매각일(D-27) 2020년 12월 28일
법원 목포지원
분묘기지권농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경4497[3]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2019년07월08일
배당요구종기일 2019년09월23일
입찰보증금 (10%) 1,400,000원
청구액 32,170,786원
채권자 압OOOOOOO
채무자겸소유자 고OO
근저당권자 꿀OOOOOOO
근저당권자 압OOOOOOO
가압류권자 압OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 신OO
지상권자 꿀OOOOOOO
지상권자 압OOOOOOO
배당요구권자 농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
- 특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)- 공부상 '전'이나, 현황은 분묘 부지로 이용 중임.- 지상에 연고자 미상의 분묘 소재함.- 분묘 주위에 매각에서 제외되는 조경수가 식재됨.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
2020.01.06
6072만원 유찰
2020.02.24
4250만4000원 유찰
2020.04.06
3400만3000원 유찰
2020.05.18
2720만2000원 유찰
2020.08.24
기일변경
2020.10.05
2176만2000원 유찰
2020.11.16
1741만원 유찰
2020.12.28
1392만8000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 1492㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 신안군 압해읍 분매리 589-50 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 압해면 분매리 소재 "앞골마을"내에 위치하는 부동산으로서, 주위는전, 답 등 농경지 및 농가주택이 혼재하는 농촌지대로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 기호1) 및 기호2)까지 차량의 접근이 가능하며, 기호3)은 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 남서측 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1)은 사다리 평지로서, "주거기타 및 도로"로 이용중이며, 기호2)는 사다리 평지로서 "단독주택"으로 이용중이며, 기호3)은 사다리 완경사로서 "묘지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호1) 및 기호2)는 폭 약 3.5-4.0m의 시멘트 포장도로와 인접하며, 기호3)은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호1) 및 기호2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호3)은 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률> , 농업보호구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "건물개황도", "사진용지" 참조바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음(임대관계 미상임).

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1985-09-18
소유자 고대석 (소유자)
단독소유 -
1992-12-29
(을1)
근저당권설정 압해농업협동조합 소멸
말소기준 등기 15,000,000원
2010-03-04
(을6)
근저당권설정 압해농업협동조합 소멸
- 50,000,000원
2010-08-31
(을7)
지상권설정 압해농업협동조합 소멸
- 목 적 철근콘크리트조건물 및 수목의 소유
2019-06-19
(갑10)
임의경매개시결정
(2019타경4497)
압해농업협동조합 소멸
경매기입 등기 32,170,786원
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 불분명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

@ 본건 기호(1)는 `건부지` 및 일부 `도로`로 이용 중이며, 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)의 보존등기 여부 및 건축물대장을 확인한 바 미등록된 건물이며, 채무자에 의하면 타인 소유의 건물이라고 함.
@ 본건 기호(2)는 `건부지`로 이용 중이며, 제시외 건물(ㄷ,ㅅ)은 채무자 명의(건축물 대장 참조)로 등재되어 있고, 제시외 건물(ㄹ,ㅁ,ㅅ,ㅇ,ㅈ)은 제시외 건물(ㄷ,ㅅ)의 종물 및 부합물로 판단됨.
@ 본건 기호(3)는 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 현황 결과 별첨 사진과 같이 `분묘`부지로 이용 중이며 `연고자 미상의 분묘 수기`가 소재하고 분묘 주의에 `조경수`가 식재됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서울공인중개사 061-271-0113(팩스) 전남 신안군 압해읍 신장리 534-6 (765m)
전화
연륙교중개사무소 061-271-3382 전남 신안군 압해읍 신장리 438-2 (1.1km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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