2019타경7076[1]

광주지방법원 목포지원
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2019타경7076[1]
사진 18개 전체보기
공장 3411.9평 (11279.08㎡)
전라남도 영암군 삼호읍 용당로 358 외 1 필지
감정가
123억664만2920원
최저가
64%↓ 44억1070만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-43) 2020년 12월 07일
법원 목포지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경7076[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2019년10월23일
배당요구종기일 2020년01월14일
청구액 66,150,000원
승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 서OOOOO OOOO
채권자 태OOOOO OOOO
채권자 중OOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO
임차인 주OOO OOOOOO
임차인 주OOO OOOOOOOOO
임차인 주OOO OOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 중OOOOO
근저당권자 모OOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO(OOOOOOOOOOO)
가압류권자 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOO)
가압류권자 신OOOOO(OOOOOOOOOOO)
가압류권자 서OO(OO OOOOOOOOOOO)
가압류권자 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
가압류권자 국OOOOO OOOO
가압류권자 센OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 최OO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 중OOOOO(OOOOOOOOOOOO)
가압류권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
압류권자 목OOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 목OOOO
교부권자 영OO
교부권자 마OOOO
교부권자 파OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
가처분권자 신OOOOO
배당요구권자 국OOOOO OOOO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 씨OOOOOOO OOOO
배당요구권자 윤OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 유OOO OOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 한OO
배당요구권자 근OOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 수목 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.04.27
123억664만2920원 유찰
2020.06.08
86억1465만원 유찰
2020.07.20
68억9172만원 유찰
2020.09.14
55억1337만6000원 유찰
2020.10.26
기일변경
2020.12.07
44억1070만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 14287㎡
건물면적 11279.08㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 480-3 잡종지 보기
2 토지 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 480-7 보기
3 건물 전라남도 영암군 삼호읍 용당로 358 공장 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 "용당마을복지회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 주택, 농경지 등이 소재하는 소규모공장지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 왕복 2차로 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 준공업지역, 대로1류(폭 35M-40M)(저촉), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전 제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>.■ 일련번호 2) 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 콘크리트평슬래브지붕 4층 건으로서, 내.외벽 : 콘크리트 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등임. 2) 이용상태 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 차량용 엘리베이터설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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건축물정보

착공일자 2017-01-20 대지면적 14097 ㎡
허가일자 2016-12-20 건축면적 3804.34 ㎡
사용승인 2018-08-29 연면적 11279.1 ㎡
건폐율 26.99 % 용적률 80.01 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 4층
주차장 · 옥외자주식 - 69대

층별정보

구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 기타공장 35.75㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 기타공장 107.25㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 기타공장 2269.29㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 기타공장 1418.58㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 기타공장 307.65㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 기타공장 1793.43㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 기타공장 1586.79㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 기타공장 1458.46㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 기타공장 2301.88㎡
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-11-30
소유자 주식회사모헤닉게라지스(소유자)
단독소유 -
2018-11-30
(을1)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 1,200,000,000원
2018-11-30
(을2)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 2,820,000,000원
2018-11-30
(을3)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 120,000,000원
2018-11-30
(을4)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 1,920,000,000원
2019-07-29
(을4-1)
가처분 신용보증기금 소멸
- 피보전권리 사해행위취소로 인한 근저당권설정등기의 말소등기청구권
2019-03-18
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-04-24
(갑9)
가압류 주식회사마운틴디스플레이테크 소멸
- 12,100,000원
2019-05-14
(을5)
근저당권설정 모헤닉파운더스주식회사 소멸
- 2,728,738,570원
2019-07-29
(을5-1)
가처분 신용보증기금 소멸
- 피보전권리 사해행위취소로 인한 근저당권설정등기의 말소등기청구권
2019-06-26
(갑11)
압류 목포세무서장 소멸
- -
2019-07-09
(갑12)
가압류 신용보증기금 소멸
- 190,000,000원
2019-07-11
(갑13)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 200,000,000원
2019-07-18
(갑14)
가압류 신용보증기금 소멸
- 33,199,992원
2019-09-16
(갑15)
강제경매개시결정
(2019타경7076)
서한종합건설주식회사 소멸
경매기입 등기 66,150,000원
2019-09-16
(갑16)
강제경매개시결정
(2019타경7083)
태론종합건설주식회사 소멸
- -
2019-10-04
(갑18)
가압류 국제종합공사주식회사 소멸
- 118,200,000원
2019-10-24
(갑19)
가압류 안영삼 소멸
- 19,253,300원
2019-10-28
(갑20)
가압류 서호준 소멸
- 24,449,400원
2019-11-11
(갑21)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 49,999,738원
2019-11-18
(갑22)
임의경매개시결정
(2019타경8673)
주식회사국민은행 소멸
- -
2019-11-28
(갑23)
가압류 센트럴융합콘텐츠기술투자조합 소멸
- 1,233,891,419원
2019-11-29
(갑24)
가압류 주식회사애큐온캐피탈 소멸
- 23,169,469원
2019-12-23
(갑25)
압류 영암군 소멸
- -
2020-01-03
(갑26)
가압류 이용희 소멸
- 15,333,291원
2020-01-06
(갑27)
가압류 최재영 소멸
- 438,895,890원
2020-01-09
(갑28)
가압류 중소기업은행 소멸
- 1,013,619,401원
2020-01-15
(갑29)
임의경매개시결정
(2020타경187)
중소기업은행 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
주식회 사 모헤닉 모터스
1층(D동 ),2층(A 동)
(공장임차인)
보증: 1,000,000 사업: 미상
확정: 미상
-
차임: 2,200,000 배당: -
[현황조사]
주식회 사 에이비 엠테크 놀러지
2층(D동 ) 585m2
(공장임차인)
보증: 1,000,000 사업: 2018.09.12
확정: 미상
-
차임: 1,650,000 배당: -
[현황조사]
주식회 사 우인모 빌
1층(A동 )
(공장임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2018.12.18
확정: 미상
-
차임: 1,000,000 배당: -

임차인 참고사항

주식회사 모헤닉모터스:임대차관계불분명(건물관리인 박한진의 진술에 의함)주식회사 에이비엠테크놀러지:임대차관계불분명(상가건물임대차현황서에 의함)주식회사 우인모빌:임대차관계불분명(상가건물임대차현황서에 의함)

현황조사

[점유관계]
- 본건 목적물 소재지에서 임차인(주식회사 모헤닉모터스)의 직원 박준태를 만나 본건 목적물(가) 2층(A동) 및 1층(D동)에 대하여 그 점유를 확인하였고, 다른 임차인은 만나지 못하였으나 건물관리인(시설관리팀장 박한진)에 의하면 2층(D동-주식회사 에이비엠테크놀러지), 1층(A동-주식회사 우인모빌)은 추가로 임차인이 존재를 한다며 주장을 함.
- 본건 목적물에 대하여 전입세대 열람내역을 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물 임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 건물관리인(시설관리팀장 박한진)에 임차인으로 주장한 주식회사 에이비엠테크놀러지, 주식회사 우인모빌이 등재되어 있음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(3) 목적물(가)이 소재하며, 일부 지상에는 수그루의 수목이 식재되어 있음.
- 시설관리팀장 박한진에 의하면 식재된 수목은 채무자(소유자)가 식재하여 관리 중에 있다함.
- 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 주차장으로 이용 중에 있음.
- 위(3-1)에 등재된 주식회사 모헤닉모터스는 목적물 소재지에서 직원 박준태를 만나 답변한 내역 및 건물관리인(박한진)이 답변한 내역을 토대로 작성하였음.
- 위(3-2,3-3)에 등재된 주식회사 에이비엠테크놀러지,주식회사 우인모빌은 건물관리인(박한진)이 답변한 내역 및 상가건물 임대차 현황서를 토대로 작성하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매2계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

백제공인중개사사무소 061-244-2956 전남 목포시 해안동4가 1 (1.8km)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

東高西低? 심화하는 전남의 아파트 양극화 - 1일 전

박합수 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "대기업 중심 산업기반이 있는 전남 동부권은 경기가... 하지만 서부 전남권은 목포에만 324가구를 비롯해 무안 74가구, 영암군에 315가구가 미분양으로 남아 있다. [ ]

국유부동산 128건 공개 대부…서초구 땅 등 9곳 매각 - 129일 전

한국자산관리공사(캠코)는 이달 22∼24일 온비드(온라인 공공자산처분시스템) 사이트에서 국유부동산... 4㎡의 일반음식점, 전남 영암군 삼호읍의 3천664.4㎡의 잡종지 등이 포함됐습니다. 최초 대부 예정가보다 최저...

캠코, 국유부동산 125건 공개 대부…서초구 땅 등 9곳 매각 - 129일 전

4㎡의 일반음식점, 전남 영암군 삼호읍의 3천664.4㎡의 잡종지 등이 포함됐다. 최초 대부 예정가보다 최저 입찰가가 저렴한 물건은 77건이다. 국유부동산은 소유권이 국가에 있어 근저당, 임대차 등 권리관계가 복잡하지...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경7076[1]

광주지방법원 목포지원
전남 영암군 삼호읍 용당리 480-3
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