2019타경7403[1]

광주지방법원 목포지원
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사진 6개 전체보기
548.7평 (1814㎡)
전라남도 영암군 삼호읍 용당리 917-1
감정가
1억339만8000원
최저가
55%↓ 4632만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-22) 2020년 11월 23일
법원 목포지원
농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경7403[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2019년10월18일
배당요구종기일 2020년01월06일
청구액 63,737,872원
채권자 서OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 광OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 영OO
교부권자 광OOOO OOO
지상권자 서OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
배당요구권자 신OO
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매각공고

[비고]
1.특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)2.공부상 '전'이나 현황상 '임야'3.분묘소재 여부 불확실

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.07.06
1억339만8000원 유찰
2020.08.31
7237만9000원 유찰
2020.10.12
5790만3000원 유찰
2020.11.23
4632만2000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 1814㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 917-1 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 "삼호서중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등으로 이루어진 마을주변농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서 묵전임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계미상임.2) 기타참고사항본건 및 본건 인접지에 수풀 및 잡목이 울창하여 진입이 곤란한바 부득이 분묘소재 여부는 확인치 못하였으니 경매진행시 분묘소재 여부에 유의하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-05-08
소유자 김애란 (소유자)
단독소유 -
2015-05-08
(을9)
근저당권설정 서창농업협동조합 소멸
말소기준 등기 74,400,000원
2015-05-08
(을10)
지상권설정 서창농업협동조합 인수
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목을 소유
2018-08-16
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-08-22
(갑9)
가압류 광주신용보증재단 소멸
- 12,150,000원
2019-09-18
(갑10)
가압류 소상공인시장진흥공단 소멸
- 22,467,599원
2019-10-04
(갑11)
임의경매개시결정
(2019타경7403)
서창농업협동조합 소멸
경매기입 등기 63,737,872원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 목적물은 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 형태로 확인이 되며, 목적물내에 별첨 현황사진(위성사진)과 같이 `분묘`로 추정된 부분이 있으나 목적물내에 숲이 우거져 있는 등 `맹지`인 관계로 이를 확인하지는 못하였으며 정확한 지적경계에 대하여는 측량조사가 필요하다고 사료됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매3계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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조규덕 공인중개사사무소 061-461-0065 전남 영암군 삼호읍 용당리 1853 (1.3km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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