경매마당 - 2019타경7403

2019타경7403[1]

광주지방법원 목포지원

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전 548.7평 (1814㎡)

전라남도 영암군 삼호읍 용당리 917-1

감정가

1억339만8000원

최저가

55%↓ 4632만2000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

매각일(D-22) 2020년 11월 23일

법원 목포지원

농지취득자격증명

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경7403[1]

관할법원 광주지방법원 목포지원

감정평가일 2019년10월18일

배당요구종기일 2020년01월06일

청구액 63,737,872원

채권자 서OOOOOOO

매각공고

[비고]
1.특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)2.공부상 '전'이나 현황상 '임야'3.분묘소재 여부 불확실

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

2020.07.06

1억339만8000원 유찰

2020.08.31

7237만9000원 유찰

2020.10.12

5790만3000원 유찰

2020.11.23

4632만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 전

토지면적 1814㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 영암군 삼호읍 용당리 917-1	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 "삼호서중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등으로 이루어진 마을주변농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서 묵전임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계미상임.2) 기타참고사항본건 및 본건 인접지에 수풀 및 잡목이 울창하여 진입이 곤란한바 부득이 분묘소재 여부는 확인치 못하였으니 경매진행시 분묘소재 여부에 유의하시기 바람.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-05-08	소유자	김애란 (소유자)
2015-05-08	단독소유	-
2015-05-08 (을9)	근저당권설정	서창농업협동조합	소멸
2015-05-08 (을9)	말소기준 등기	74,400,000원	소멸
2015-05-08 (을10)	지상권설정	서창농업협동조합	인수
2015-05-08 (을10)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목을 소유	인수
2018-08-16 (갑8)	압류	국민건강보험공단	소멸
2018-08-16 (갑8)	-	-	소멸
2019-08-22 (갑9)	가압류	광주신용보증재단	소멸
2019-08-22 (갑9)	-	12,150,000원	소멸
2019-09-18 (갑10)	가압류	소상공인시장진흥공단	소멸
2019-09-18 (갑10)	-	22,467,599원	소멸
2019-10-04 (갑11)	임의경매개시결정 (2019타경7403)	서창농업협동조합	소멸
2019-10-04 (갑11)	경매기입 등기	63,737,872원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 목적물은 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 형태로 확인이 되며, 목적물내에 별첨 현황사진(위성사진)과 같이 `분묘`로 추정된 부분이 있으나 목적물내에 숲이 우거져 있는 등 `맹지`인 관계로 이를 확인하지는 못하였으며 정확한 지적경계에 대하여는 측량조사가 필요하다고 사료됨.