2019타경8567[1]

광주지방법원 목포지원
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사진 5개 전체보기
아파트 25.7평 (84.84㎡)
전라남도 목포시 고하대로 641-10, 202동 2층209호 (산정동,신안비치아파트)
감정가
9900만원
최저가
23%↓ 7630만원
실거래
24일 전
매매 9500만
93일 전
전세 1억
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-27) 2021년 05월 17일
법원 목포지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경8567[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2019년11월25일
배당요구종기일 2020년02월13일
입찰보증금 (10%) 7,630,000원
청구액 32,654,816원
채권자 목OOOOOOO
채무자 강OO
소유자 박OO
임차인 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
가처분권자 남OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
물건의 아래층(109호)에 누수현상 있음(2021.2.3.자 감정평가서 참조).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.04.06
1억2600만원 유찰
2020.05.18
8820만원 9500만100원 매각
2020.05.25
최고가매각불허가결정
2020.08.24
기일변경
2020.10.05
8820만원 유찰
2020.11.16
7056만원 9730만원 매각
2020.11.23
최고가매각불허가결정
2021.04.05
1억900만원 유찰
2021.05.17
7630만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 34.2㎡ (10.3평)
건물면적 84.84㎡ (25.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 목포시 고하대로 641-10, 202동 2층209호 (산정동,신안비치아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 죽교동 소재 <북항선착장> 북동측 인근에 위치하는 신안비치아파트 제202동 제2층 209호로, 주변은 아파트단지, 상가, 항구 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건 중 2층 209호(남동향, 계단식)로, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로, 아파트건부지임. 7) 인접 도로상태등 남서측 왕복 4차로변에 아파트단지 주출입구가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -본건은 기준시점 현재 원인불명으로 안방 화장실 천장 누수가 있으니, 업무진행시 참고하시기바람.-본건 아래층(109호) 주방, 안방, 화장실, 세탁실 등 여러군데 천장에서 누수되는 현상이 있으므로 이를 감안하여 평가하였음.

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단지정보

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신안비치2차
시공사 (주)신안건설산업 시행사 (주)신안건설산업
사용승인 1993-04-26 동/세대 3동 / 645세대
난방방식 개별난방 관리실 061-273-1268

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-05-24
(을5)
근저당권설정 목포농업협동조합 소멸
말소기준 등기 38,400,000원
2019-10-17
소유자 박정심 (소유자)
단독소유 -
2019-11-06
(갑5)
가처분 남신안농업협동조합 소멸
- 피보전권리 소유권말소등기청구권
2019-11-12
(갑6)
임의경매개시결정
(2019타경8567)
목포농업협동조합 소멸
경매기입 등기 32,654,816원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김희원
미상
(미상임차인)
보증: 미상 전입: 2014.10.28
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[현황재조사]
- 본건 부동산 실내 누수로 인한 하자 현황차 3회차 방문을 하였으나 209호, 아래층 109호는 폐문부재 하였음.
- 채무자 강행식과 전화연결이 되어 누수관계에 대하여 문의한 바 동인은 현재 본건 목적물(202동 209호)에 거주를 하고 있으며, 올해 초(정확한 날짜는 모름)에 세탁실에서 호수가 터져 아래층에 거주하는 이가 올라와 세탁실에 물이 조금 샌다고 해서 누수 부분을 알게 됐지만 그 후 세탁실 호수를 고쳐 현재 전혀 문제가 되지 않고 아래층 또한 문제없다고 진술함.
- 채무자 강행식에 의하면 아래층(109호)은 출입이 일정치 않아 점유자를 만나기 힘들다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한강공인중개사사무소 061-282-6511 전남 목포시 산정동 1259 (120m)
전화
조아공인중개사사무소 061-981-9987 전남 목포시 산정동 1634-9 (189m)
전화
신안비치공인중개사사무소 061-276-7770 전남 목포시 산정동 1202 (191m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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