2019타경8802[1]

광주지방법원 목포지원
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아파트 18.1평 (59.94㎡)
전라남도 목포시 영산로 761-2, 1동 2층206호 (대양동,대양동영신그린빌)
감정가
1억300만원
최저가
44%↓ 5768만원
실거래
40일 전
매매 8000만
428일 전
전세 4300만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-26) 2020년 11월 23일
법원 목포지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경8802[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2019년12월26일
배당요구종기일 2020년03월17일
청구액 219,844,422원
채권자 임O OOOOOO
채무자겸소유자 심OO
임차인 아O OOOO
임차인 박OO
임차인 아OOOOO
임차인 변OO
임차인 원OO
임차인 최OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 김OO
임차권자 최OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.08.31
1억300만원 유찰
2020.10.12
7210만원 유찰
2020.11.23
5768만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 37.4㎡
건물면적 59.94㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 목포시 영산로 761-2, 1동 2층206호 (대양동,대양동영신그린빌) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 대양동 소재 "삼향동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 상가 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호 1-가)철근콘큰리트조 슬래브지붕 15층 건물내 2층 206호(동향, 복도식)로서,외벽 : 페인트마감내벽 : 벽지 및 타일 마감창호 : 샷시기호 2-나)철근콘큰리트조 슬래브지붕 15층 건물내 5층 506호(동향, 복도식)로서,외벽 : 페인트마감내벽 : 벽지 및 타일 마감창호 : 샷시기호 3-다)철근콘큰리트조 슬래브지붕 15층 건물내 11층 1109호(동향, 복도식)로서,외벽 : 페인트마감내벽 : 벽지 및 타일 마감창호 : 샷시 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로, 아파트 단지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 접한 노폭 약 6m 아스팔트 포장도로를 통해 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호 3) 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-10-14
소유자 심재은 (소유자)
단독소유 -
2015-10-14
(을3)
근저당권설정 임실농업협동조합 소멸
말소기준 등기 91,000,000원
2019-12-11
(갑5)
임의경매개시결정
(2019타경8802)
임실농업협동조합 소멸
경매기입 등기 219,844,422원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
변찬섭
1동 (101동) 206호
(주거임차인)
보증: 전입: 2019.08.29
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
아진 주식회사
주거임차인
보증: 15,000,000 전입: 2019. 8. 29.
확정: 없음
X
차임: 250,000 배당: 2020.01.03 X
[현황조사]
아진 주식회사
1동 (101동) 206호
(주거임차인)
보증: 15,000,000 전입: 미상
확정: 미상
-
차임: 250,000 배당: -
[현황조사]
원명수
1동 (101동) 206호
(주거임차인)
보증: 전입: 2019.08.30
확정: 미상
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

아진 주식회사:변찬섭은 아진 주식회사의 직원임, 전입일자는 변찬섭의 전입일자임

현황조사

- 참고 : 본건 목적물인 대양동영신그린빌은 공부상 1동으로 등재되어 있으나 건물 외벽에 101동으로 표시되어 이용 중인 것으로 확인됨.
- 위 (1-1)에 등재된 임차인 아진주식회사는 동 회사 직원 변찬섭이 우리 집행관사무실에 제출한 부동산임대차계약서(사본)를 토대로 작성하였으며, (1-2,1-3)에 등재된 임차인 변찬섭,원명수는 동 회사의 직원으로 확인되었음.
- 위 (2-1)에 등재된 임차인 박성찬은 동인이 우리 집행관사무실에 제출한 부동산임대차계약서(사본)를 토대로 작성하였음.

[목록1] - 본건 목적물에 수차례 방문하였으나 폐문부재하였으며, 이후 임차인 아진주식회사의 직원(변찬섭)과 전언상으로 연결되어 점유관계에 대하여 문의한 바 동 회사가 채무자 심재은에게 동 호실을 임차하여 회사숙소로 전체 점유 중에 있다고 답변함. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인인 회사 직원 변찬섭이 등록되어 있으며, 동거인으로 원명수가 등록되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매3계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

드림공인중개사 061-246-0003 전남 목포시 대양동 541-1 (115m)
전화
대양 공인중개사사무소 061-283-8354 전남 목포시 대양동 261-3 (826m)
전화
동아 공인중개사사무소 061-284-1944 전남 목포시 석현동 498-4 (835m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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