2019타경9720[1]

광주지방법원 목포지원
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2019타경9720[1]
사진 15개 전체보기
다가구 78.7평 (260.04㎡)
전라남도 무안군 청계면 상마길 35-38
감정가
1억8295만2920원
최저가
55%↓ 8196만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-30) 2020년 12월 28일
법원 목포지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경9720[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년01월13일
배당요구종기일 2020년04월02일
입찰보증금 (10%) 8,200,000원
청구액 143,000,000원
채권자 무OOOOOOOOO
채무자겸소유자 양OO
임차인 조OO
임차인 김OO
임차인 서OO
임차인 서OO
임차인 양OO
임차인 장OO
임차인 최OO
임차인 최OO
임차인 최OO
임차인 박OO
가압류권자 삼OOOOOOO
압류권자 목OOOO
교부권자 무OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
점유자 조OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물(3층 다락방, 차고, 물탱크시설) 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.06.29
1억8295만2920원 유찰
2020.08.24
기일변경
2020.10.05
1억2806만7000원 유찰
2020.11.16
1억245만4000원 유찰
2020.12.28
8196만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 다가구
토지면적 433㎡
건물면적 260.04㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 무안군 청계면 상마리 752 대지 보기
2 건물 전라남도 무안군 청계면 상마길 35-38 다가구주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 청계면 상마리 소재 "상마정마을" 남동측 근거리에 위치하며 부근은 다가구주택, 농경지가 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며 교통여건은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약4M 내외의 포장도로를 통해 진입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철골조 철골조아스팔트싱글지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트마감, 내 벽 : 벽지 및 타일마감, 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 다가구 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(가) 2층 위에 소재하는 다락방은 건물 기호(가)와 함께 처음부터 건축된 점을 고려하여 건물(가)에 포함하여 평가하였습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-03-19
소유자 양행순 (소유자)
단독소유 -
2011-06-21
(을3)
근저당권설정 무안남부신용협동조합 소멸
말소기준 등기 143,000,000원
2018-10-08
(갑5)
가압류 삼향농업협동조합 소멸
- 32,089,478원
2019-12-26
(갑7)
압류 목포세무서장 소멸
- -
2019-12-30
(갑8)
임의경매개시결정
(2019타경9720)
무안남부신용협동조합 소멸
경매기입 등기 143,000,000원
2020-03-19
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김현재
미상
(미상임차인)
보증: 미상 전입: 2017.05.02
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
박선화
201호
(주거임차인)
보증: 13,000,000 전입: 2014.02.25.
확정: 2018.07.27.
X
차임: 0 원 배당: 2020.04.01 X
[현황조사]
서상국
미상
(미상임차인)
보증: 미상 전입: 2010.06.11
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
서상국
301호
(주거임차인)
보증: 13,000,000 전입: 2010.06.11.
확정: 2018.07.31.
O
차임: 0 원 배당: 2020.03.31 보증금 잔액 인수
[현황조사]
서정훈
미상
(미상임차인)
보증: 미상 전입: 2014.02.25
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
양봉옥
미상
(미상임차인)
보증: 미상 전입: 2009.10.13
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
장한길
미상
(미상임차인)
보증: 미상 전입: 2014.04.17
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
조미정
본건 기호(2) 목적물 일부(10 1호)
(주거점유자)
보증: 없음 전입: 2017.07.18
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -
[현황조사]
조옥자
본건 기호(2) 목적물 일부(10 1호)
(주거임차인)
보증: 13,000,000 전입: 2017.07.21
확정: 2017.07.21
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
조옥자
101호
(주거임차인)
보증: 13,000,000 전입: 2017.07.21
확정: 2017.07.21
X
차임: 0 원 배당: 2020.01.14 X
[현황조사]
최미현
미상
(미상임차인)
보증: 미상 전입: 2015.07.10
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
최제담
미상
(미상임차인)
보증: 미상 전입: 2011.10.31
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
최제담
202호
(주거임차인)
보증: 13,000,000 전입: 2011.10.31.
확정: 2018.06.07.
X
차임: 0 원 배당: 2020.04.01 X
[현황조사]
최철종
미상
(미상임차인)
보증: 미상 전입: 2016.03.18
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
최철종
102호
(주거임차인)
보증: 13,000,000 전입: 2016.03.18
확정: 2018.07.27.
X
차임: 0 원 배당: 2020.03.30 X

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 소재지에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며, 위 본건 및 제시외건물의 점유관계에 대하여는 별첨 현황도면(점유관계)을 참고하시기 바랍니다.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인 조옥자의 동생 조미정으로 추정되는 이 이외의 전입사유 미상의 전입세대 존재함.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함.
- 본건 기호(2) 목적물은 각층마다 두 개의 호실(1층:101호,102호 , 2층:201호,202호)로 나누어 이용 중에 있으며, 사용 면적에 대하여는 정확한 측량조사가 필요하다고 판단됨.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 본건 기호(1,2) 목적물의 종물 및 부합물로 판단이 되며, 건물 관계자를 만나지 못하여 제시외건물 소유관계를 확인하지 못하였음.
- 참고 : 제시외건물(ㄱ)은 본건 기호(2) 목적물 위 3층에 소재하며, 이는 `옥탑형`으로 301호로 표기되어 있음.
- 위(2-1)에 등재된 임차인 조옥자는 목적물 소재지에서 (2-2)에 등재된 점유자 조미정(조옥자의 동생)을 만나 임차인으로서 그 점유를 확인 하였고, 동인이 당 사무소에 제출한 부동산임대차계약서를 토대로 작성 하였음.
- 위(2-2)에 등재된 점유자 조미정은 임차인 조옥자의 임차부분을 점유중에 있으며, 동인이 답변한 내역 및 전입세대열람 내역서를 토대로 작성 하였음.(임차인 조옥자는 현재 다른 지역에서 거주를 하고 있다고 함.)
- 위(2-3,4,5,6,7,8,9,10)에 등재된 김현재, 서상국, 서정훈,양봉옥, 장한길, 최미현, 최제담, 최철종은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성 하였으며, 동인들을 만나지 못하여 그 전입사유에 대하여는 확인하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경9720[1]

광주지방법원 목포지원
전남 무안군 청계면 상마리 752-3
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