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[비고]
일괄매각. 제시외 건물(3층 다락방, 차고, 물탱크시설) 포함
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 무안군 청계면 상마리 752 | 대지 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 무안군 청계면 상마길 35-38 | 다가구주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 청계면 상마리 소재 "상마정마을" 남동측 근거리에 위치하며 부근은 다가구주택, 농경지가 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며 교통여건은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약4M 내외의 포장도로를 통해 진입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철골조 철골조아스팔트싱글지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트마감, 내 벽 : 벽지 및 타일마감, 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 다가구 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(가) 2층 위에 소재하는 다락방은 건물 기호(가)와 함께 처음부터 건축된 점을 고려하여 건물(가)에 포함하여 평가하였습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2003-03-19 |
소유자 | 양행순 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2011-06-21 (을3) |
근저당권설정 | 무안남부신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 143,000,000원 | ||
|
2018-10-08 (갑5) |
가압류 | 삼향농업협동조합 | 소멸 |
| - | 32,089,478원 | ||
|
2019-12-26 (갑7) |
압류 | 목포세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2019-12-30 (갑8) |
임의경매개시결정 (2019타경9720) |
무안남부신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 143,000,000원 | ||
|
2020-03-19 (갑9) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
김현재 미상 (미상임차인) |
보증: 미상 |
전입: 2017.05.02
확정: 미상 |
- |
| 차임: 미상 | 배당: | - | |
|
[권리신고]
박선화 201호 (주거임차인) |
보증: 13,000,000 |
전입: 2014.02.25.
확정: 2018.07.27. |
X |
| 차임: 0 원 | 배당: 2020.04.01 | X | |
|
[현황조사]
서상국 미상 (미상임차인) |
보증: 미상 |
전입: 2010.06.11
확정: 미상 |
- |
| 차임: 미상 | 배당: | - | |
|
[권리신고]
서상국 301호 (주거임차인) |
보증: 13,000,000 |
전입: 2010.06.11.
확정: 2018.07.31. |
O |
| 차임: 0 원 | 배당: 2020.03.31 | 보증금 잔액 인수 | |
|
[현황조사]
서정훈 미상 (미상임차인) |
보증: 미상 |
전입: 2014.02.25
확정: 미상 |
- |
| 차임: 미상 | 배당: | - | |
|
[현황조사]
양봉옥 미상 (미상임차인) |
보증: 미상 |
전입: 2009.10.13
확정: 미상 |
- |
| 차임: 미상 | 배당: | - | |
|
[현황조사]
장한길 미상 (미상임차인) |
보증: 미상 |
전입: 2014.04.17
확정: 미상 |
- |
| 차임: 미상 | 배당: | - | |
|
[현황조사]
조미정 본건 기호(2) 목적물 일부(10 1호) (주거점유자) |
보증: 없음 |
전입: 2017.07.18
확정: 미상 |
- |
| 차임: 없음 | 배당: | - | |
|
[현황조사]
조옥자 본건 기호(2) 목적물 일부(10 1호) (주거임차인) |
보증: 13,000,000 |
전입: 2017.07.21
확정: 2017.07.21 |
- |
| 차임: 없음 | 배당: | - | |
|
[권리신고]
조옥자 101호 (주거임차인) |
보증: 13,000,000 |
전입: 2017.07.21
확정: 2017.07.21 |
X |
| 차임: 0 원 | 배당: 2020.01.14 | X | |
|
[현황조사]
최미현 미상 (미상임차인) |
보증: 미상 |
전입: 2015.07.10
확정: 미상 |
- |
| 차임: 미상 | 배당: | - | |
|
[현황조사]
최제담 미상 (미상임차인) |
보증: 미상 |
전입: 2011.10.31
확정: 미상 |
- |
| 차임: 미상 | 배당: | - | |
|
[권리신고]
최제담 202호 (주거임차인) |
보증: 13,000,000 |
전입: 2011.10.31.
확정: 2018.06.07. |
X |
| 차임: 0 원 | 배당: 2020.04.01 | X | |
|
[현황조사]
최철종 미상 (미상임차인) |
보증: 미상 |
전입: 2016.03.18
확정: 미상 |
- |
| 차임: 미상 | 배당: | - | |
|
[권리신고]
최철종 102호 (주거임차인) |
보증: 13,000,000 |
전입: 2016.03.18
확정: 2018.07.27. |
X |
| 차임: 0 원 | 배당: 2020.03.30 | X |
[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 소재지에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며, 위 본건 및 제시외건물의 점유관계에 대하여는 별첨 현황도면(점유관계)을 참고하시기 바랍니다.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인 조옥자의 동생 조미정으로 추정되는 이 이외의 전입사유 미상의 전입세대 존재함.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함.
- 본건 기호(2) 목적물은 각층마다 두 개의 호실(1층:101호,102호 , 2층:201호,202호)로 나누어 이용 중에 있으며, 사용 면적에 대하여는 정확한 측량조사가 필요하다고 판단됨.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 본건 기호(1,2) 목적물의 종물 및 부합물로 판단이 되며, 건물 관계자를 만나지 못하여 제시외건물 소유관계를 확인하지 못하였음.
- 참고 : 제시외건물(ㄱ)은 본건 기호(2) 목적물 위 3층에 소재하며, 이는 `옥탑형`으로 301호로 표기되어 있음.
- 위(2-1)에 등재된 임차인 조옥자는 목적물 소재지에서 (2-2)에 등재된 점유자 조미정(조옥자의 동생)을 만나 임차인으로서 그 점유를 확인 하였고, 동인이 당 사무소에 제출한 부동산임대차계약서를 토대로 작성 하였음.
- 위(2-2)에 등재된 점유자 조미정은 임차인 조옥자의 임차부분을 점유중에 있으며, 동인이 답변한 내역 및 전입세대열람 내역서를 토대로 작성 하였음.(임차인 조옥자는 현재 다른 지역에서 거주를 하고 있다고 함.)
- 위(2-3,4,5,6,7,8,9,10)에 등재된 김현재, 서상국, 서정훈,양봉옥, 장한길, 최미현, 최제담, 최철종은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성 하였으며, 동인들을 만나지 못하여 그 전입사유에 대하여는 확인하지 못하였음.
관할법원 (입찰장소)
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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