2019타경9737[1]

광주지방법원 목포지원
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사진 14개 전체보기
단독주택 35.5평 (117.24㎡)
전라남도 영암군 삼호읍 대촌길 36 외 1 필지
감정가
4억2721만8640원
최저가
44%↓ 2억3924만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-29) 2020년 11월 23일
법원 목포지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경9737[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년01월10일
배당요구종기일 2020년03월30일
청구액 292,969,706원
채권자 영OOO OOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 박OO
임차인 박OO
교부권자 영OO
지상권자 영OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록1,3-수목포함 감정가 3.목록1-지상 일부에 토굴 소재

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.08.31
4억2721만8640원 유찰
2020.10.12
2억9905만3000원 유찰
2020.11.23
2억3924만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 1405㎡
건물면적 117.24㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영암군 삼호읍 산호리 789 대지 보기
2 건물 전라남도 영암군 삼호읍 대촌길 36 단독주택 보기
3 토지 전라남도 영암군 삼호읍 산호리 789-1 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 산호리 소재 중촌마을내에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 평지로서 주거용 건부지임.일련번호 3) 부정형 평지로서 주거나지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 3) 남동측으로 노폭 약 3 - 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 3) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역 (제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 수목(감나무, 소나무, 동백나무 등)이 식재됨. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 기타구조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 단독주택임. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 조적조 판넬지붕 단층, 주택 일부, 약 11.0㎡임.제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 보일러실, 약 7.0㎡임. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-23
소유자 이영미 (소유자)
단독소유 -
2018-09-12
(을5)
근저당권설정 영암성실새마을금고 소멸
말소기준 등기 364,000,000원
2019-12-26
(갑3)
임의경매개시결정
(2019타경9737)
영암성실새마을금고 소멸
경매기입 등기 292,969,706원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박광진
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2019.08.23
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
박행주
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2006.09.27
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하나 수차례 방문에도 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 박광진,박행주가 등록되어 있음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 참고 : 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외구조물(토굴 지하창고)이 본건 지적경계상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
- 본건 기호(2) 는 공부상 `대지` 로 등재되어 있으나 현황결과 `주택마당` 으로 이용 중이며, 일부 `나대지` 및 일부 `주차장부지` 상태로 파악됨.
- 참고 : 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(1) 목적물 일부 지상에 수목(조경수 및 과실수) 수주가 식재되어 있으며, 본건 기호(3) 목적물 일부 지상에 조경수(소나무) 1주가 식재되어 있으나 소유자 및 관계자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 위 (2-1,2-2)에 등재된 임차인 박광진,박행주는 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매3계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼호공인중개사 061-464-3051 전남 영암군 삼호읍 산호리 719-1 (356m)
전화
대불공인중개사 061-462-8945 전남 영암군 삼호읍 용앙리 1679-1 (1.5km)
전화
신도시공인중개사사무소 061-462-9644 전남 영암군 삼호읍 용앙리 1682-13 (1.5km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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