2019타경55280[1]

광주지방법원 목포지원
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사진 9개 전체보기
임야 299.5평 (990㎡)
전라남도 영암군 삼호읍 산호리 383-6
감정가
1억3365만원
최저가
64%↓ 4790만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-33) 2021년 06월 14일
법원 목포지원
법정지상권분묘기지권
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경55280[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2019년11월26일
배당요구종기일 2020년02월10일
입찰보증금 (10%) 4,790,000원
청구액 539,028,229원
채권자 이OO
채권자 장OO
채권자 정OO
채권자 안OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 고OO
근저당권자 삼OOOOOOO
지상권자 삼OOOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 현황: 일부 지상은 도로로 이용 중임. 2. 일부 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 및 연고미상의 분묘 1기 소재함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.08.10
1억3365만원 유찰
2020.09.21
9355만5000원 유찰
2020.11.02
7484만4000원 유찰
2020.12.14
5987만5000원 유찰
2021.02.01
4790만원 4811만1111원 매각
2021.02.08
최고가매각허가결정
2021.03.10
미납
2021.06.14
4790만원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 990㎡ (299.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영암군 삼호읍 산호리 383-6 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 산호리 소재“신호정저수지”북동측 인근에 위치하며,주위는 읍 외곽 국도주변 농경지대로 기존마을, 주거나지 및 농경지, 야산 등이 혼재함. 2) 교통상황 읍 중심지에서 멀지 않고 본건까지 차량 통행이 용이하므로 용도에 따른 제반 교통여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 대체로 북동측에서 남서측으로 완만한 경사를 이루는 토지임야(주거나지)이며, 일부는 묘지 및 콘크리트포장된 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측이 폭 15m 정도의 아스콘포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉) 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 별첨 "현황사진" 과 같이 연고미상의 분묘 1기 및 타인소유로 추정되고 철거가용이한 파이프조 강판지붕 창고 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-04-07
소유자 고유철 (소유자)
단독소유 -
2008-12-16
(을1)
근저당권설정 삼호농업협동조합 소멸
말소기준 등기 26,000,000원
2008-12-16
(을2)
지상권설정 삼호농업협동조합 소멸
- 목 적 건물기타 공작물이나 수목의 소유
2019-11-11
(갑7)
강제경매개시결정
(2019타경55280)
이혜숙외4명 소멸
경매기입 등기 539,028,229원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당 사항 없음.

[지상권설정] - 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여여 법정지상권이, 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 각 성립할 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 목적물은 현황결과 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 일부 지상은 `도로`로 이용중에 있고 일부 지상은 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 점유자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였음.

[목록1] - 본건 목적물에 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며, 전입세대 열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매5계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼호공인중개사 061-464-3051 전남 영암군 삼호읍 산호리 719-1 (854m)
전화
삼호공인중개사 061-464-3051 전남 영암군 삼호읍 용앙리 3-6 (1.0km)
전화
서영암공인중개사사무소 010-9442-5753 전남 영암군 삼호읍 용앙리 12 (1.1km)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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