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2019타경55907[1]

광주지방법원 목포지원
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2019타경55907[1]
사진 7개 전체보기
아파트 14.9평 (49.14㎡)
전라남도 목포시 행하길 8, 5동 5층2호 (연산동,신안아파트)
감정가
3800만원
최저가
88%↓ 446만2000원
실거래
32일 전
매매 4000만
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 9회
매각일(D-34) 2021년 07월 19일
법원 목포지원
대항력 있는 임차인임차권등기
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경55907[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2019년12월26일
배당요구종기일 2020년03월17일
입찰보증금 (10%) 450,000원
청구액 51,409,027원
채권자 서OO
채무자겸소유자 장OO
교부권자 목OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 목OO
배당요구권자 강OO
배당요구권자 에OOOOOOOOO OOOO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 롯OOO OOOO
임차권자 서OO
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매각공고

[비고]
매수인에게 대항할 수 있는 임차권자 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 9회
2020.06.01
3800만원 유찰
2020.07.13
2660만원 유찰
2020.09.07
2128만원 유찰
2020.10.19
1702만4000원 유찰
2020.11.30
1361만9000원 유찰
2021.01.18
1089만5000원 유찰
2021.03.08
871만6000원 유찰
2021.04.19
697만3000원 유찰
2021.05.31
557만8000원 유찰
2021.07.19
446만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 50㎡ (15.1평)
건물면적 49.14㎡ (14.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 목포시 행하길 8, 5동 5층2호 (연산동,신안아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 연산동 소재 목포서해초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 일반적인 대중교통이용사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제2호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 알미늄새시하이새시이중창 바닥 : 장판 및 타일 등으로 치장 또는 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비 및 난방설비, 화재탐지 및 경보기, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 아스팔트포장도로에 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ㅡ 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건의 호명칭은 등기사항전부증명서상 "제5층 제2호"이나, 집합건축물대장 및 현황은 "제5층 제502호"임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-07-04
 소유자 장동건 (소유자)
단독소유 -
2019-10-28
(을12) 		임차권설정 서동철 인수
- 50,000,000원
2019-12-13
(갑17) 		강제경매개시결정
(2019타경55907) 		서동철 소멸
말소기준
경매기입 등기 		51,409,027원
2019-12-31
(갑18) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 임차권등기(2019. 10. 28. 제37046호) 있음. (임대차보증금 50,000,000원, 전입일및 확정일자 2017. 7. 6.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
서동철
5층 2호 전부
(주거임차권자) 		보증: 50,000,000 전입: 2017.07.06.
확정: 2017.07.06. 		-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] - 본건 목적물에 수차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며, 전입세대 열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매4계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

전남공인중개사사무소 010-8244-0276 전남 목포시 연산동 344-6 (133m)
전화
한결 공인중개사사무소 061-279-0862 전남 목포시 연산동 344-6 (133m)
전화
연산공인중개사무소 061-279-7400 전남 목포시 연산동 2044 (240m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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