2019타경56092[1]

광주지방법원 목포지원
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임야 97.4평 (322㎡)
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 539-57
감정가
1772만2600원
최저가
44%↓ 992만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-26) 2020년 11월 23일
법원 목포지원
법정지상권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경56092[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년01월31일
배당요구종기일 2020년04월20일
청구액 6,847,034원
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
압류권자 대OOOO OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 영OO
교부권자 대OOOO OO
배당요구권자 케OOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
1.지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음 2.수목포함 감정가

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.08.31
1772만2600원 유찰
2020.10.12
1240만6000원 유찰
2020.11.23
992만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 322㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 539-57 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 "난대마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지, 임야, 소규모공장 등으로 형성된 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(2019-04-04), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리, 메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-02-05
소유자 이재홍 (소유자)
단독소유 -
2019-11-28
(갑6)
압류 대전광역시서구 소멸
말소기준 등기 -
2019-12-27
(갑7)
강제경매개시결정
(2019타경56092)
신한카드주식회사 소멸
경매기입 등기 6,847,034원

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상 소재 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하나 수차례 방문에도 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 일부 지상에 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물임.
- 참고 : 별첨 현황사진과 같이 일부 지상(주택 마당)에 식재자 미상의 수목(조경수) 수주가 식재되어 있으나 소유자 및 관계자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매3계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼호타운,LG부동산 061-464-2677 전남 영암군 삼호읍 용앙리 1661-5 (1.2km)
전화
신도시공인중개사사무소 061-462-9644 전남 영암군 삼호읍 용앙리 1682-13 (1.2km)
전화
태산공인중개사사무소 061-461-2221 전남 영암군 삼호읍 용앙리 1679-1 (1.2km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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