경매마당 경매정보 '2020타경101[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2020타경101[1]

전라남도 목포시 원형서로 26, 6층601호

전남 목포시 상동 1121-7

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 65.81㎡(19.9평)

건물 195.75㎡(59.2평)

감정가 269,000,000원

최저가 120,512,000원

보증금 12,060,000원 (10%)

청구액 402,849,663원

접수일 2020년 01월 08일

개시결정 2020년 01월 14일

감정일 2020년 01월 23일

매각일 2020년 12월 28일

감정가

2억6900만원

최저가 55% 

1억2051만2000원

취하 2020년 12월 28일

유찰 3회유치권

유찰 3회유치권

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 65.81㎡(19.9평)

건물 195.75㎡(59.2평)

감정가 269,000,000원

최저가 120,512,000원

보증금 12,060,000원 (10%)

청구액 402,849,663원

접수일 2020년 01월 08일

개시결정 2020년 01월 14일

감정일 2020년 01월 23일

매각일 2020년 12월 28일

취하 2020년 12월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

화OOOOOOOO

압류권자

목OO

기일 내역

취하

2020.12.28

1억2051만2000원 진행

2020.11.16

1억5064만원 유찰

물건 비고(공고문)

- 2020. 2. 19.자 해주건설 주식회사로부터 금 6,622,128,321원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

- 2020. 2. 19.자 해주건설 주식회사로부터 금 6,622,128,321원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 목적물(601호)과 고용부분(홀)의 경계선(별첨 건축물현황도면)에 벽체가 소재하지 않음.
- 위(1-1,2-1)에 등재된 `해주건설 주식회사`는 목적물 소재지에서 관계인(정철우)을 만나 동인이 답변한 내역을 토대로 작성 하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 목적물 소재지에서 `유치권자(해주건설 주식회사)` 이사 정철우를 만나 목적물 전체에 대하여 제3자 점유를 확인 하였음. - 참고 : 위 `해주건설 주식회사`는 본건 목적물 및 건물 전체에 대한 공사대금(21억원) 사항으로 유치권을 주장하고 있음. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물 임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 목포시 원형서로 26, 6층601호	취하 2020.12.28	-
2	전라남도 목포시 원형서로 26, 6층602호	취하 2020.12.28	바로가기

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감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 상동 소재 롯데마트 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중 교통이용상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상7층 건물 내 제6층 제601호 및 제602호로서, 외벽 : 드라이비트 및 복합판넬 등 내벽 : 페인트 및 타일 붙임 창호 : 하이새시창 바닥 : 인조석 및 타일 등으로 치장 또는 마감임. 4) 이용상태 기호(가),(나)는 공히 공실 상태임. 5) 설비내역 일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보기, 소화전 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 아스팔트 포장도로에 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ─ 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2009-08-03	소유자	정상진 (소유자)
2009-08-03	단독소유	-
2009-08-13 (을5)	근저당권설정	화순축산업협동조합	소멸
2009-08-13 (을5)	말소기준 등기	305,500,000원	소멸
2013-08-12 (갑14)	압류	목포시	소멸
2013-08-12 (갑14)	-	-	소멸
2020-01-15 (갑18)	임의경매개시결정 (2020타경101)	화순축산업협동조합	소멸
2020-01-15 (갑18)	경매기입 등기	402,849,663원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2020타경101[1]	2020.09.03

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2020타경101[1]	2020.09.03

물건 비고(매각 명세서)

- 2020. 2. 19.자 해주건설 주식회사로부터 금 6,622,128,321원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년01월23일 / 2020년01월28일

부동산의 현황

- 본건 기호(1) 목적물(601호)과 고용부분(홀)의 경계선(별첨 건축물현황도면)에 벽체가 소재하지 않음.
- 위(1-1,2-1)에 등재된 `해주건설 주식회사`는 목적물 소재지에서 관계인(정철우)을 만나 동인이 답변한 내역을 토대로 작성 하였음.

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물 소재지에서 `유치권자(해주건설 주식회사)` 이사 정철우를 만나 목적물 전체에 대하여 제3자 점유를 확인 하였음. - 참고 : 위 `해주건설 주식회사`는 본건 목적물 및 건물 전체에 대한 공사대금(21억원) 사항으로 유치권을 주장하고 있음. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물 임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.

1

소재지 전라남도목포시원형서로26,6층601호

점유인 해주건설 주식회사(점유자)

점유부분 목적물 전체(기타 - 미상)

점유기간 미상 ~ 현재

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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