분석노트

구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 전라남도 목포시 남악1로52번길 27, 1층108호 | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 " 목포영산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 제1층 제108호로서 인근에는 중·소규모의 근린생활시설 및 주택, 나지 등이 혼재한 미성숙 주택 및 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제108호로서, 외벽 : 석재마감, 샌드스톤마감, 강화유리마감 내벽 : 강화유리마감, 벽지붙임, 합판몰딩마감 바닥 : 타일마감임. 4) 이용상태 근린생활시설(일반음식점)임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 도시가스설비, 승강기설비(유휴) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로, 남서측과 북동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : --
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2017-04-07 |
소유자 | 박정옥 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2017-04-07 (을5) |
근저당권설정 | 우산신용협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 477,100,000원 | ||
2017-05-16 (을6) |
근저당권설정 | 태진철강주식회사 | 소멸 |
- | 300,000,000원 | ||
2018-01-08 (을7) |
근저당권설정 | 이양미 | 소멸 |
- | 160,000,000원 | ||
2019-12-24 (갑5) |
압류 | 목포시 | 소멸 |
- | - | ||
2020-02-04 (갑6) |
임의경매개시결정 (2020타경477) |
우산신용협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 345,422,354원 | ||
2020-03-24 (갑7) |
압류 | 무안군 | 소멸 |
- | - | ||
2020-04-20 (갑8) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2020-05-27 (갑9) |
압류 | 목포세무서장 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
[현황조사]
천희철 93.5m2 (미상임차인) |
보증: 20,000,000 |
전입: 2019.06.04
확정: 2019.06.11 |
- |
차임: 2,000,000 | 배당: | - |
- 위(1-1)에 등재된 천희철은 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성 하였으나 동인 및 관계인을 만나지 못하여 그 등재사유에 대하여는 확인하지 못하였음.
[목록1] - 본건 목적물 소재지에 방문을 하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재사유 미상의 임차인 존재함.
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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