2020타경477[1]

광주지방법원 목포지원
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상가 28.3평 (93.5㎡)
전라남도 목포시 남악1로52번길 27, 1층108호
감정가
6억8300만원
최저가
44%↓ 3억8248만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-31) 2020년 12월 28일
법원 목포지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경477[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년02월18일
배당요구종기일 2020년05월11일
입찰보증금 (10%) 38,250,000원
청구액 345,422,354원
채권자 우O OOOOOO
근저당권부질권자 정OO
채무자겸소유자 박OO
임차인 천OO
근저당권자 이OO
근저당권자 태OOOOOOO
압류권자 목OO
교부권자 목OOOO
교부권자 광OOOO OOOO
교부권자 무OO
교부권자 국OOOOO OOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.08.24
기일변경
2020.10.05
6억8300만원 유찰
2020.11.16
4억7810만원 유찰
2020.12.28
3억8248만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 31.52㎡
건물면적 93.5㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 목포시 남악1로52번길 27, 1층108호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 " 목포영산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 제1층 제108호로서 인근에는 중·소규모의 근린생활시설 및 주택, 나지 등이 혼재한 미성숙 주택 및 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제108호로서, 외벽 : 석재마감, 샌드스톤마감, 강화유리마감 내벽 : 강화유리마감, 벽지붙임, 합판몰딩마감 바닥 : 타일마감임. 4) 이용상태 근린생활시설(일반음식점)임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 도시가스설비, 승강기설비(유휴) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로, 남서측과 북동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-04-07
소유자 박정옥 (소유자)
단독소유 -
2017-04-07
(을5)
근저당권설정 우산신용협동조합 소멸
말소기준 등기 477,100,000원
2017-05-16
(을6)
근저당권설정 태진철강주식회사 소멸
- 300,000,000원
2018-01-08
(을7)
근저당권설정 이양미 소멸
- 160,000,000원
2019-12-24
(갑5)
압류 목포시 소멸
- -
2020-02-04
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경477)
우산신용협동조합 소멸
경매기입 등기 345,422,354원
2020-03-24
(갑7)
압류 무안군 소멸
- -
2020-04-20
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-05-27
(갑9)
압류 목포세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
천희철
93.5m2
(미상임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2019.06.04
확정: 2019.06.11
-
차임: 2,000,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 위(1-1)에 등재된 천희철은 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성 하였으나 동인 및 관계인을 만나지 못하여 그 등재사유에 대하여는 확인하지 못하였음.

[목록1] - 본건 목적물 소재지에 방문을 하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재사유 미상의 임차인 존재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부주공인중개사무소 061-282-3089 전남 목포시 옥암동 1266-1 (109m)
전화
재벌공인중개사사무소 061-284-8289 전남 목포시 옥암동 1230-3 (129m)
전화
희망공인중개사사무소 061-285-7169 전남 목포시 옥암동 1248-6 (218m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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