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로고 광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2020타경521[1]
전라남도 무안군 몽탄면 봉명양장로 234

전남 무안군 몽탄면 봉명리 26-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 창고
토지 500㎡(151.3평)
건물 126.42㎡(38.2평)
감정가 60,189,000원
최저가 42,132,000원
보증금 4,220,000원 (10%)
청구액 15,705,281원
접수일 2020년 02월 03일
개시결정 2020년 02월 04일
감정일 2020년 02월 21일
매각일 2021년 02월 15일
2020타경521[1]
2020타경521[1]
2020타경521[1]
2020타경521[1]
2020타경521[1]
2020타경521[1]
감정가
6018만9000원
낙찰가 20%
4788만원
배당종결 2021년 02월 15일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 창고
토지 500㎡(151.3평)
건물 126.42㎡(38.2평)
감정가 60,189,000원
최저가 42,132,000원
보증금 4,220,000원 (10%)
청구액 15,705,281원
접수일 2020년 02월 03일
개시결정 2020년 02월 04일
감정일 2020년 02월 21일
매각일 2021년 02월 15일
배당종결 2021년 02월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
채권자 농OOOOOOOO
승계인 농OOOOOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 시OOOO
배당요구권자 메OOOOOOOOOO
교부권자 목OOOO
교부권자 군OO
압류권자 시OOOO
압류권자 안OOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 무OO
배당요구권자 신OOOOO

기일 내역

2021.03.24
납부 (2021.03.03)
2021.02.22
최고가매각허가결정
2021.02.15
4788만원 매각
4213만2000원 최저가
2020.12.28
기일변경
2020.11.16
6018만9000원 유찰

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록3. 건물 공부상 면적은 126.42㎡이나 현황은 99.0㎡로 상이함.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 목록3. 건물 공부상 면적은 126.42m2이나 현황은 99.0m2로 상이함.

현황 조사(현황 조사서)

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였음.
- 본건 기호(1) 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물은 `창고용지`로 이용중에 있으며, 그 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ - 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고 약 90m2)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 점유자를 만나지 못하여 그 소유관계 또한 확인하지 못하였음.
- 참고 : 별첨 등기부등본 및 건축물대장에 위 제시외건물(ㄱ)과 같은 구조 및 용도의 건물이 등재되어 있으나 면적이 상이하여 동일성을 확보하지 못하였음.
- 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵답` 상태임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라남도 무안군 몽탄면 봉명양장로 234 배당종결
2021.02.15 		-
2 전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 26-6 배당종결
2021.02.15 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 소재 <봉명보건진료소> 동측 인근[기호 1),2)]에소재하며, 주위는 농경지 및 소규모 공장 등이 소재하는 순수농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 1)은 사다리형의 평지로, 창고부지, 기호 2)는 부정형의 평지이며 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 1)은 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접해있으며, 기호 2)는 기호 1)을 통해 농기계 진출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호 1),2)는 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 “지적 및 건물개황도”참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 ㄱ) : 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로외·내벽 : 판넬마감, 바닥 : 콘크리트마감 등, 2) 이용상태 창고로 이용중임. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미 상 임.- 기 타 : --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-08-11
 소유자 김우건 (소유자)
단독소유 -
2019-05-29
(갑2) 		가압류 신용보증기금 소멸
말소기준 등기 450,000,000원
2019-06-18
(갑3) 		가압류 경기신용보증재단 소멸
- 54,000,000원
2019-06-20
(갑4) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 168,000,000원
2019-08-14
(갑5) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 24,158,600원
2019-11-20
(갑6) 		압류 시흥세무서장 소멸
- -
2019-12-17
(갑7) 		압류 안양세무서장 소멸
- -
2019-12-31
(갑8) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 11,615,646원
2020-06-16
(갑9) 		강제경매개시결정
(2020타경53075) 		신용보증기금 소멸
경매기입 등기
2020-08-14
(갑10) 		압류 목포세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2020타경521[1] 2021.01.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2020타경521[1] 		2021.01.08

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 목록3. 건물 공부상 면적은 126.42m2이나 현황은 99.0m2로 상이함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년02월18일 / 2020년02월24일

부동산의 현황

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였음.
- 본건 기호(1) 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물은 `창고용지`로 이용중에 있으며, 그 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ - 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고 약 90m2)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 점유자를 만나지 못하여 그 소유관계 또한 확인하지 못하였음.
- 참고 : 별첨 등기부등본 및 건축물대장에 위 제시외건물(ㄱ)과 같은 구조 및 용도의 건물이 등재되어 있으나 면적이 상이하여 동일성을 확보하지 못하였음.
- 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵답` 상태임.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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