경매마당 - 2020타경521

2020타경521[1]

광주지방법원 목포지원

사진 5개 전체보기

창고 38.2평 (126.42㎡)

전라남도 무안군 몽탄면 봉명양장로 234

감정가

6018만9000원

최저가

30%↓ 4213만2000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-22) 2020년 12월 28일

법원 목포지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경521[1]

관할법원 광주지방법원 목포지원

감정평가일 2020년02월21일

배당요구종기일 2020년05월11일

입찰보증금 (10%) 4,220,000원

청구액 15,705,281원

승계인 농OOOOOOOOOOO

매각공고

[비고]
- 일괄매각- 목록3. 건물 공부상 면적은 126.42m2이나 현황은 99.0m2로 상이함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.11.16

6018만9000원 유찰

2020.12.28

4213만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 창고

토지면적 500㎡

건물면적 126.42㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 26-2	창고용지	보기
2	건물	전라남도 무안군 몽탄면 봉명양장로 234	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 소재 <봉명보건진료소> 동측 인근[기호 1),2)]에소재하며, 주위는 농경지 및 소규모 공장 등이 소재하는 순수농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 1)은 사다리형의 평지로, 창고부지, 기호 2)는 부정형의 평지이며 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 1)은 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접해있으며, 기호 2)는 기호 1)을 통해 농기계 진출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호 1),2)는 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 “지적 및 건물개황도”참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 ㄱ) : 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로외·내벽 : 판넬마감, 바닥 : 콘크리트마감 등, 2) 이용상태 창고로 이용중임. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미 상 임.- 기 타 : --

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-08-11	소유자	김우건 (소유자)
2016-08-11	단독소유	-
2019-05-29 (갑2)	가압류	신용보증기금	소멸
2019-05-29 (갑2)	말소기준 등기	450,000,000원	소멸
2019-06-18 (갑3)	가압류	경기신용보증재단	소멸
2019-06-18 (갑3)	-	54,000,000원	소멸
2019-06-20 (갑4)	가압류	신용보증기금	소멸
2019-06-20 (갑4)	-	168,000,000원	소멸
2019-08-14 (갑5)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2019-08-14 (갑5)	-	24,158,600원	소멸
2019-11-20 (갑6)	압류	시흥세무서장	소멸
2019-11-20 (갑6)	-	-	소멸
2019-12-17 (갑7)	압류	안양세무서장	소멸
2019-12-17 (갑7)	-	-	소멸
2019-12-31 (갑8)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2019-12-31 (갑8)	-	11,615,646원	소멸
2020-06-16 (갑9)	강제경매개시결정 (2020타경53075)	신용보증기금	소멸
2020-06-16 (갑9)	경매기입 등기		소멸
2020-08-14 (갑10)	압류	목포세무서장	소멸
2020-08-14 (갑10)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였음.
- 본건 기호(1) 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물은 `창고용지`로 이용중에 있으며, 그 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ - 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고 약 90m2)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 점유자를 만나지 못하여 그 소유관계 또한 확인하지 못하였음.
- 참고 : 별첨 등기부등본 및 건축물대장에 위 제시외건물(ㄱ)과 같은 구조 및 용도의 건물이 등재되어 있으나 면적이 상이하여 동일성을 확보하지 못하였음.
- 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵답` 상태임.