경매마당 - 2020타경934

2020타경934[1]

광주지방법원 목포지원

사진 47개 전체보기

기타건물 77.9평 (257.5㎡)

전라남도 영암군 신북면 황금동로 16-61

감정가

8억7196만4000원

최저가

44%↓ 4억8830만원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-27) 2020년 12월 28일

법원 목포지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경934[1]

관할법원 광주지방법원 목포지원

감정평가일 2020년03월04일

배당요구종기일 2020년05월25일

입찰보증금 (10%) 48,830,000원

청구액 490,583,533원

채권자 광OOOOOOOOO

매각공고

[비고]
- 일괄매각(기계기구목록 포함)- 기계기구(5) 중 일부[산소용해기 1개, 수중펌프3개]가 소재불명임.- 본건 지상에 식재된 수목은 매각에 포함.- 본건 지상에 소재하는 이동식저장고 및 액화산소저장탱크는 매각에서 제외함. 123 456

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.10.05

8억7196만4000원 유찰

2020.11.16

6억1037만5000원 유찰

2020.12.28

4억8830만원 진행

부동산

매각목록

용도 기타건물

토지면적 8158㎡

건물면적 257.5㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 영암군 신북면 이천리 325	양어장	보기
2	건물	전라남도 영암군 신북면 황금동로 16-61	창고시설	보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 전라남도 영암군 신북면 이천리 소재, 영암전자과학고등학교 남동측 인근에 위치 하며, 본건 주위는 전답이 혼재하는 순수 농촌지대임. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 부정형의 평지로서 양만장부지로 이용중임. 2) 인접도로상태 남서측으로 시멘트 포장도로에 접해 있음. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/ 닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 4) 공부와의 차이 : 없음. 5) 제시목록외의 물건 : 없음. 3) 건물의 구조 및 현상 가) 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 판넬 및 조적 쌓기 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 하이새시창 바닥 : 장판 및 타일 등 이용상황 : 관리사로 이용중임. 부대시설 : 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 나) 경량철골조 기타지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬 마감 창호 : 하이새시창 천장 : 경량철골위 판넬 마감 바닥 : 장판 및 하드너 마감 이용상황: 사무실 및 기계실로 이용중임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 장어양식을 위한 양식설비 및 부대설비로서, 제 현상 및 관리상태는 보통시 됨. 본건 기계기구(5) 중 일부[산소용해기(1ea)·수중펌프(3ea)]가 소재불명임. 5) 공작물의 현상 ㅡ 6) 기타참고사항 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 지상에 수목이 식재되어 있음. 본건 지상에 이동식저장고 및 액화산소저장탱크가 소재함.

건축물정보

착공일자	2015-06-25	대지면적	-
허가일자	2015-06-12	건축면적	127.5 ㎡
사용승인	2016-01-22	연면적	127.5 ㎡
건폐율	-	용적률	-
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	1층 / 1층
주차장	건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층별정보

층	구조	용도	면적
지상 1 층	경량철골구조	기타동식물관련시설	127.5㎡

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-01-27	소유자	정광현 (소유자)
2016-01-27	단독소유	-
2016-02-15 (을1)	근저당권설정	광주어룡신용협동조합	소멸
2016-02-15 (을1)	말소기준 등기	647,000,000원	소멸
2019-07-11 (갑2)	가압류	민물장어양식수산업협동조합	소멸
2019-07-11 (갑2)	-	26,483,074원	소멸
2019-07-15 (갑3)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2019-07-15 (갑3)	-	150,070,755원	소멸
2020-02-20 (갑4)	임의경매개시결정 (2020타경934)	광주어룡신용협동조합	소멸
2020-02-20 (갑4)	경매기입 등기	490,583,533원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가,나)이 소재하며, 그 소재지에서 채무자 정광현의 남동생(정의석)에게 위 본건 건물의 점유관계에 대하여 문의한 바 본건 기호(2) 목적물(가,나)은 채무자의 소유로 동인이 임시적으로 관리 중에 있다고 답변함.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서 및 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음 및 해당사항 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가,나)이 소재함.
- 참고 : 별첨 현황사진과 같이 본건 목적물 일부 지상에 수목(조경수 및 과실수) 수백 주가 식재되어 있어 채무자의 남동생(정의석)에게 소유관계에 대하여 문의한 바 채무자가 식재하여 점유 중에 있다고 답변함.
- 참고 : 별첨 현황사진과 같이 제시외구조물(이동식 저온창고,액화산소탱크)이 소재하여 채무자의 남동생(정의석)에게 점유관계에 대하여 문의한 바 이동식 저온창고는 채무자가 시설하여 점유 중에 있으며, 액화산소탱크는 채무자가 액화산소업체에서 대여 받아 이용 중에 있다고 답변함.
[기계기구]
- 별첨 기계기구와 같이 기계기구(1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,2,3-1,3-2,3-3,4,5-1,5-2,6-1,6-2,6-3)가 소재하는 것으로 확인되었으며, 이중 기계기구(6-1) 산소용해기 13개 중 1개가 소재불명,기계기구(6-2) 수중펌프 13개 중 3개가 소재불명인 것으로 파악되었음.