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광주지방법원 목포지원 [경매1계] 2020타경934

전라남도 영암군 신북면 황금동로 16-61

전남 영암군 신북면 이천리 325

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 기타건물

토지 8158㎡(2467.8평)

건물 257.5㎡(77.9평)

감정가 871,964,000원

최저가 488,300,000원

보증금 48,830,000원 (10%)

청구액 490,583,533원

접수일 2020년 02월 19일

개시결정 2020년 02월 19일

감정일 2020년 03월 04일

매각일 2021년 02월 15일

감정가

8억7196만4000원

최저가 44% 

4억8830만원

취하 2021년 02월 15일

유찰 2회

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 기타건물

토지 8158㎡(2467.8평)

건물 257.5㎡(77.9평)

감정가 871,964,000원

최저가 488,300,000원

보증금 48,830,000원 (10%)

청구액 490,583,533원

접수일 2020년 02월 19일

개시결정 2020년 02월 19일

감정일 2020년 03월 04일

매각일 2021년 02월 15일

취하 2021년 02월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

광OOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

취하

2021.02.15

4억8830만원 진행

2020.12.28

기일변경

취하/취소(2021년02월09일)

부동산임의경매 취하/취소

물건 비고(공고문)

- 일괄매각(기계기구목록 포함) - 기계기구(5) 중 일부[산소용해기 1개, 수중펌프3개]가 소재불명임. - 본건 지상에 식재된 수목은 매각에 포함. - 본건 지상에 소재하는 이동식저장고 및 액화산소저장탱크는 매각에서 제외함.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(기계기구목록 포함)
- 기계기구(5) 중 일부[산소용해기 1개, 수중펌프3개]가 소재불명임.
- 본건 지상에 식재된 수목은 매각에 포함.
- 본건 지상에 소재하는 이동식저장고 및 액화산소저장탱크는 매각에서 제외함. 1
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현황 조사(현황 조사서)

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가,나)이 소재하며, 그 소재지에서 채무자 정광현의 남동생(정의석)에게 위 본건 건물의 점유관계에 대하여 문의한 바 본건 기호(2) 목적물(가,나)은 채무자의 소유로 동인이 임시적으로 관리 중에 있다고 답변함.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서 및 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음 및 해당사항 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가,나)이 소재함.
- 참고 : 별첨 현황사진과 같이 본건 목적물 일부 지상에 수목(조경수 및 과실수) 수백 주가 식재되어 있어 채무자의 남동생(정의석)에게 소유관계에 대하여 문의한 바 채무자가 식재하여 점유 중에 있다고 답변함.
- 참고 : 별첨 현황사진과 같이 제시외구조물(이동식 저온창고,액화산소탱크)이 소재하여 채무자의 남동생(정의석)에게 점유관계에 대하여 문의한 바 이동식 저온창고는 채무자가 시설하여 점유 중에 있으며, 액화산소탱크는 채무자가 액화산소업체에서 대여 받아 이용 중에 있다고 답변함.
[기계기구]
- 별첨 기계기구와 같이 기계기구(1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,2,3-1,3-2,3-3,4,5-1,5-2,6-1,6-2,6-3)가 소재하는 것으로 확인되었으며, 이중 기계기구(6-1) 산소용해기 13개 중 1개가 소재불명,기계기구(6-2) 수중펌프 13개 중 3개가 소재불명인 것으로 파악되었음.

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 전라남도 영암군 신북면 이천리 소재, 영암전자과학고등학교 남동측 인근에 위치 하며, 본건 주위는 전답이 혼재하는 순수 농촌지대임. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 부정형의 평지로서 양만장부지로 이용중임. 2) 인접도로상태 남서측으로 시멘트 포장도로에 접해 있음. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/ 닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 4) 공부와의 차이 : 없음. 5) 제시목록외의 물건 : 없음. 3) 건물의 구조 및 현상 가) 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 판넬 및 조적 쌓기 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 하이새시창 바닥 : 장판 및 타일 등 이용상황 : 관리사로 이용중임. 부대시설 : 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 나) 경량철골조 기타지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬 마감 창호 : 하이새시창 천장 : 경량철골위 판넬 마감 바닥 : 장판 및 하드너 마감 이용상황: 사무실 및 기계실로 이용중임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 장어양식을 위한 양식설비 및 부대설비로서, 제 현상 및 관리상태는 보통시 됨. 본건 기계기구(5) 중 일부[산소용해기(1ea)·수중펌프(3ea)]가 소재불명임. 5) 공작물의 현상 ㅡ 6) 기타참고사항 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 지상에 수목이 식재되어 있음. 본건 지상에 이동식저장고 및 액화산소저장탱크가 소재함.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-01-27	소유자	정광현 (소유자)
2016-01-27	단독소유	-
2016-02-15 (을1)	근저당권설정	광주어룡신용협동조합	소멸
2016-02-15 (을1)	말소기준 등기	647,000,000원	소멸
2019-07-11 (갑2)	가압류	민물장어양식수산업협동조합	소멸
2019-07-11 (갑2)	-	26,483,074원	소멸
2019-07-15 (갑3)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2019-07-15 (갑3)	-	150,070,755원	소멸
2020-02-20 (갑4)	임의경매개시결정 (2020타경934)	광주어룡신용협동조합	소멸
2020-02-20 (갑4)	경매기입 등기	490,583,533원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2020타경934[1]	2021.01.08

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2020타경934[1]	2021.01.08

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(기계기구목록 포함)
- 기계기구(5) 중 일부[산소용해기 1개, 수중펌프3개]가 소재불명임.
- 본건 지상에 식재된 수목은 매각에 포함.
- 본건 지상에 소재하는 이동식저장고 및 액화산소저장탱크는 매각에서 제외함. 1
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임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년02월28일 / 2020년03월03일

부동산의 현황

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가,나)이 소재하며, 그 소재지에서 채무자 정광현의 남동생(정의석)에게 위 본건 건물의 점유관계에 대하여 문의한 바 본건 기호(2) 목적물(가,나)은 채무자의 소유로 동인이 임시적으로 관리 중에 있다고 답변함.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서 및 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음 및 해당사항 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가,나)이 소재함.
- 참고 : 별첨 현황사진과 같이 본건 목적물 일부 지상에 수목(조경수 및 과실수) 수백 주가 식재되어 있어 채무자의 남동생(정의석)에게 소유관계에 대하여 문의한 바 채무자가 식재하여 점유 중에 있다고 답변함.
- 참고 : 별첨 현황사진과 같이 제시외구조물(이동식 저온창고,액화산소탱크)이 소재하여 채무자의 남동생(정의석)에게 점유관계에 대하여 문의한 바 이동식 저온창고는 채무자가 시설하여 점유 중에 있으며, 액화산소탱크는 채무자가 액화산소업체에서 대여 받아 이용 중에 있다고 답변함.
[기계기구]
- 별첨 기계기구와 같이 기계기구(1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,2,3-1,3-2,3-3,4,5-1,5-2,6-1,6-2,6-3)가 소재하는 것으로 확인되었으며, 이중 기계기구(6-1) 산소용해기 13개 중 1개가 소재불명,기계기구(6-2) 수중펌프 13개 중 3개가 소재불명인 것으로 파악되었음.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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