2020타경934[1]

광주지방법원 목포지원
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2020타경934[1]
사진 47개 전체보기
기타건물 77.9평 (257.5㎡)
전라남도 영암군 신북면 황금동로 16-61
감정가
8억7196만4000원
최저가
44%↓ 4억8830만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-27) 2020년 12월 28일
법원 목포지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경934[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년03월04일
배당요구종기일 2020년05월25일
입찰보증금 (10%) 48,830,000원
청구액 490,583,533원
채권자 광OOOOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 민OOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 영OO
교부권자 광OOOO OOO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각(기계기구목록 포함)- 기계기구(5) 중 일부[산소용해기 1개, 수중펌프3개]가 소재불명임.- 본건 지상에 식재된 수목은 매각에 포함.- 본건 지상에 소재하는 이동식저장고 및 액화산소저장탱크는 매각에서 제외함. 123 456

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.05
8억7196만4000원 유찰
2020.11.16
6억1037만5000원 유찰
2020.12.28
4억8830만원 진행

부동산

매각목록

용도 기타건물
토지면적 8158㎡
건물면적 257.5㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영암군 신북면 이천리 325 양어장 보기
2 건물 전라남도 영암군 신북면 황금동로 16-61 창고시설 보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 전라남도 영암군 신북면 이천리 소재, 영암전자과학고등학교 남동측 인근에 위치 하며, 본건 주위는 전답이 혼재하는 순수 농촌지대임. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 부정형의 평지로서 양만장부지로 이용중임. 2) 인접도로상태 남서측으로 시멘트 포장도로에 접해 있음. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/ 닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 4) 공부와의 차이 : 없음. 5) 제시목록외의 물건 : 없음. 3) 건물의 구조 및 현상 가) 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 판넬 및 조적 쌓기 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 하이새시창 바닥 : 장판 및 타일 등 이용상황 : 관리사로 이용중임. 부대시설 : 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 나) 경량철골조 기타지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬 마감 창호 : 하이새시창 천장 : 경량철골위 판넬 마감 바닥 : 장판 및 하드너 마감 이용상황: 사무실 및 기계실로 이용중임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 장어양식을 위한 양식설비 및 부대설비로서, 제 현상 및 관리상태는 보통시 됨. 본건 기계기구(5) 중 일부[산소용해기(1ea)·수중펌프(3ea)]가 소재불명임. 5) 공작물의 현상 ㅡ 6) 기타참고사항 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 지상에 수목이 식재되어 있음. 본건 지상에 이동식저장고 및 액화산소저장탱크가 소재함.

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건축물정보

착공일자 2015-06-25 대지면적 -
허가일자 2015-06-12 건축면적 127.5 ㎡
사용승인 2016-01-22 연면적 127.5 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 1층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층별정보

구조 용도 면적
지상 1 층 경량철골구조 기타동식물관련시설 127.5㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-01-27
소유자 정광현 (소유자)
단독소유 -
2016-02-15
(을1)
근저당권설정 광주어룡신용협동조합 소멸
말소기준 등기 647,000,000원
2019-07-11
(갑2)
가압류 민물장어양식수산업협동조합 소멸
- 26,483,074원
2019-07-15
(갑3)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 150,070,755원
2020-02-20
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경934)
광주어룡신용협동조합 소멸
경매기입 등기 490,583,533원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가,나)이 소재하며, 그 소재지에서 채무자 정광현의 남동생(정의석)에게 위 본건 건물의 점유관계에 대하여 문의한 바 본건 기호(2) 목적물(가,나)은 채무자의 소유로 동인이 임시적으로 관리 중에 있다고 답변함.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서 및 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음 및 해당사항 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가,나)이 소재함.
- 참고 : 별첨 현황사진과 같이 본건 목적물 일부 지상에 수목(조경수 및 과실수) 수백 주가 식재되어 있어 채무자의 남동생(정의석)에게 소유관계에 대하여 문의한 바 채무자가 식재하여 점유 중에 있다고 답변함.
- 참고 : 별첨 현황사진과 같이 제시외구조물(이동식 저온창고,액화산소탱크)이 소재하여 채무자의 남동생(정의석)에게 점유관계에 대하여 문의한 바 이동식 저온창고는 채무자가 시설하여 점유 중에 있으며, 액화산소탱크는 채무자가 액화산소업체에서 대여 받아 이용 중에 있다고 답변함.
[기계기구]
- 별첨 기계기구와 같이 기계기구(1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,2,3-1,3-2,3-3,4,5-1,5-2,6-1,6-2,6-3)가 소재하는 것으로 확인되었으며, 이중 기계기구(6-1) 산소용해기 13개 중 1개가 소재불명,기계기구(6-2) 수중펌프 13개 중 3개가 소재불명인 것으로 파악되었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경934[1]

광주지방법원 목포지원
전남 영암군 신북면 이천리 325
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