경매마당 - 2020타경1289

2020타경1289[1]

광주지방법원 목포지원

사진 7개 전체보기

답 40.5평 (134㎡)

전라남도 무안군 몽탄면 양장리 1066

감정가

147만4000원

최저가

44%↓ 82만6000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-36) 2021년 04월 05일

법원 목포지원

지분매각농지취득자격증명

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경1289[1]

관할법원 광주지방법원 목포지원

감정평가일 2020년03월18일

배당요구종기일 2020년06월08일

입찰보증금 (10%) 90,000원

청구액 165,585,769원

채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

매각공고

[비고]
- 지분매각- 특별매각조건있음(공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수 보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)- 특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)- 휴경지이며, 맹지임.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.11.16

147만4000원 유찰

2020.12.28

기일변경

2021.02.15

103만2000원 유찰

2021.04.05

82만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 답

토지면적 지분 134㎡ (40.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 무안군 몽탄면 양장리 1066	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1),2)는 전라남도 무안군 몽탄면 양장리 소재 "월산마을" 남서측 근거리, 일련번호 가)는 몽탄면 봉명리 소재 "중흥동마을" 서측 인근에 위치하며, 본건 인근으로 농경지, 임야 등이 소재한 순수농촌지대임. 2) 교통상황 일련번호 1),2): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1),2): 부정형의 완경사지로서, 수목이 식재되어 있는 농경지(휴경지)임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1),2): 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1),2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가) : 철골파이프조 스레트지붕 단층 건물로서,　　외·내벽 : 상판 강판, 하판 콘크리트, 일부 무벽체 등 마감　　바닥 : 콘크리트 등 마감임. 2) 이용상태 축사임. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 일련번호 가)는 건물 일부가 인접한 타지상(602-1번지)에 걸쳐 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2006-02-02 (갑2)	가압류	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	소멸
2006-02-02 (갑2)	말소기준 등기	84,411,897원	소멸
2006-02-20 (갑3)	압류	국민건강보험공단	소멸
2006-02-20 (갑3)	-	-	소멸
2020-03-06 (갑4)	강제경매개시결정 (2020타경1289)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2020-03-06 (갑4)	경매기입 등기	165,585,769원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(3) 목적물(가) 소재지에 방문을 하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없고, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.
[현황]
- 본건 기호(1,2) 목적물은 공부상 `답`으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 각 목적물 토지는 개간되지 않은 `임야` 상태임.
- 본건 기호(3) 목적물(가)은 별첨 현황사진과 같이 현존함.
- 참고 : 본건 기호(3) 목적물(가)은 공부상 `무안군 몽탄면 봉명리 617,497-3번지`에 등재되어 있으나 현황결과 `무안군 몽탄면 봉명리 617, 602-1번지`에 소재함.