2020타경1555[9]

광주지방법원 목포지원
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850평 (2810㎡)
전라남도 무안군 망운면 목서리 196
감정가
1억3207만원
최저가
30%↓ 9244만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-23) 2020년 12월 28일
법원 목포지원
농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경1555[9]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년04월03일
배당요구종기일 2020년06월22일
입찰보증금 (10%) 9,250,000원
청구액 500,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 박OO(OO OOOOO)
근저당권자 노OOOOOOO
가압류권자 성OO
압류권자 무OO
압류권자 서OOOO
교부권자 반OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 용OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 나OO
교부권자 용OO
지상권자 노OOOOOOO
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매각공고

[비고]
- 특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.16
1억3207만원 유찰
2020.12.28
9244만9000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 2810㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 무안군 망운면 목서리 196 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1-3) 본건은 무안군 망운면 피서리 소재 "톱머리해수욕장" 북서측 근거리에 위치하며 부근은 농경지, 음식점, 펜션 등으로 형성된 농촌지역이며, 무안공항이 도로 건너편에 소재함.기호(4-12) 본건은 무안군 망운면 목동리 소재 "망운면사무소" 북동측 인근에 위치하며 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 면소재지 주변 농촌지역임.기호(13-15) 본건은 무안군 현경면 송정리 소재 "해동마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지, 도정공장, 소규모 작업장 등으로 형성된 농촌지역임.기호(16-26) 본건은 무안군 망운면 송현리 소재 송현교차로 서측 인근에 위치하며 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임.기호(27) 본건은 무안군 망운면 목서리 소재 "망운면복지회관" 북측 인근에 위치하며 부근은 농경지 등으로 형성된 면소재지 주변 농촌지역임.기호(28) 본건은 무안군 일로읍 산정리 소재 "월곡마을"북동측 인근에 위치하며 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임.기호(29) 본건은 무안군 일로읍 의산리 소재 "내동마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임.기호(30) 본건은 무안군 일로읍 의산리 소재 "인의산마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 등으로 형성된 마을주변 농경지대이고 북측은 산림지대임.기호(31,32) 본건은 무안군 일로읍 의산리 소재 "인의산마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 축사, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임. 2) 교통상황 기호(1-3) 지방도(815호)변 농촌지역에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.기호(4-12) 면소재지내 간선도로변 및 인근에 위치하여 교통상황은 양호한 편임.기호(13-15) 면소재지 근거리 농촌지역에 자리하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.기호(16-26) 2차선 포장도로변 및 인근에 위치하고 동측 가까이로 국도77호선이 통과하는 농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.기호(27) 차량 접근 가능하며, 면소재지 인근에 위치하여 교통상황은 보통정도임.기호(28,29) 차량 접근 가능하며, 농촌지역에 위치하여 교통상황은 보통정도임.기호(30) 농기계 출입은 가능하며 교통상황은 보통이하임.기호(31,32) 차량 접근 가능하며, 농촌지역에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-3) 각각 네모꼴 토지로서 지반은 대체로 평탄하며, 3필지가 경계 구분없이 일단의 "전"으로 이용중임.기호(4) 다각형 토지로서 지반은 대체로 평탄하며, "전"으로 이용중임.기호(5-7,10) 각각 사다리형 토지로서, 지반은 대체로 평탄하며 4필지가 경계 구분없이 일단의"전"으로 이용중임.기호(8,9) 각각 부정형 토지로서 지반은 대체로 평탄하며 2필지가 경계 구분없이 일단의 "전"으로 이용중임.기호(11,12) 사다리형(11) 및 부정형(12)으로 지반은 대체로 평탄하며 일단의 "전"으로 이용중임. 기호(12)토지의 일부가 "도로(농로)"로 이용중인 것으로 조사됨.기호(13-15) 다각형(13,15) 및 네모꼴 토지로서 지반은 대체로 평탄하며, 3필지가 경계 구분없이 일단의 "전"으로 이용중이며, 기호(13)토지에 소규모 유지가 소재함.기호(16,17,21,22) 각각 부정형 토지로서 완경사를 이루며, 토지(16,17,21일부)와, 토지(21일부,22)토지가 각각 경계 구분 없이 일단의 "전"으로 이용중이고 기호(17,21) 일부는 "도로(농로)"로 이용중임.기호(18,20,23,24,26) 부정형 및 사다리형 토지로서 지반은 대체로 평탄하며, 5필지가 경계 구분없이 일단의 "전"(잔디재배)으로 이용중임.기호(19,25) 각각 사다리형으로 지반은 평탄하며, 2필지가 경계 구분없이 일단의 "전"(잔디재배)으로 이용중임.기호(27) 부정형 토지로서 지반은 평탄하며, "답"으로 이용중임.기호(28) 부정형 토지로서 지반은 대체로 평탄하며, "전"으로 이용중이고, 일부는 "도로(농로)"로 이용중임.기호(29) 세장형 토지로서 자체지반은 평탄하나, 완경사지대에 자리하여 인접지와 고저차 있으며 "전"으로 이용중이고, 지상에 타인 소유로 탐문된 비닐하우스가 소재함.기호(30) 부정형토지로서 완경사지대에 계단식으로 조성하여 일부는 축사(우사)부지이며, 대부분은 활잡목 및 잡초가 우거진 휴경중인 묵전임.기호(31,32) 사다리형에 유사한 토지로서 지반은 평탄하나 남서향 경사지대에 자리하여 인접지와 고저차 있으며 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1-3) 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.기호(4) 지적상 맹지로서 인접지를 통하여 출입함.기호(5,10) 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.기호(6) 지적상 맹지로서 일단으로 이용중인 인접지를 통하여 출입함.기호(7,8) 본건과 왕복2차선 아스팔트포장도로와 사이에 소폭의 토지(164-9번지,165-4번지. 지목:전, 소유자:국)가 소재함.기호(9) 지적상 맹지로서 서측으로 소폭의 비포장농로와 접함.기호(11,12) 지적상 맹지이나 남측으로 폭 약2m정도의 비포장농로와 접하며, (12)토지 동측으로 폭 약3m정도의 콘크리트 포장농로(본 토지 일부 포함)와 접함.기호(13-15) 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.기호(16,18,19,21,22,23,25) 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.기호(17) 폭 약2.5m 정도의 포장농로와 접함.(본 토지 일부임)기호(20,24) 지적상 맹지로서 일단으로 이용중인 인접지를 통하여 출입함.기호(26) 북측으로 폭 약2.5m, 서측으로 폭 약5m 정도의 포장도로와 접함.기호(27) 남측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장도로와 접함.기호(28) 동측으로 폭 약3m정도의 포장도로와 접함.(본 토지 일부 포함)기호(29) 북동측 및 북서측으로 폭 약2-3m정도의 포장 농로와 접함.기호(30) 지적상 맹지이며, 남동측으로 폭 약2m정도의 비포장농로와 접함.기호(31,32) 토지(32) 북동측 일부가 왕복2차선포장도로와 접하며, (31,32) 동측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3) 계획관리지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(100m제한구역-소- 말-사슴-양-염소-산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 수평표면구역<항공법>, 원추표면구역<항공법>, 전이표면구역<항공법>.기호(4-7,10,11) 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m제한구역- 소-말-사슴-양-염소-산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역/ 원추표면구역<항공법>.기호(8,9) 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m제한구역-소-말- 사슴-양-염소-산양) (250m제한구역-젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<항공법>, 원추표면구역<항공법>.기호(12) 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m제한구역-소-말- 사슴-양-염소-산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,수평표면구역<항공법>, 원추표면구역<항공법>.기호(13,14) 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역-젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 수평표면구역<항공법>, 원추표면구역<항공법>.기호(15) 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역-소-말-사슴-양-염소-산양)/ (250m제한구역-젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역 균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 수평표면구역/원추표면구역<항공법>.기호(16) 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역-소-말-사슴-양-염소-산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 수평표면구역<항공법>, 원추표면구역<항공법>.기호(17) 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역-소-말-사슴-양-염소-산양)/(250m제한 구역-젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2014 -12-23)(대단위농업개발사업)<농어촌정비법>, 농업보호구역<농지법>, 개발촉진지구 <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 수평표면구역/원추표면구역 <항공법>.기호(18-20,25,26) 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역-소-말-사슴-양-염소- 산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중 소기업 육성에 관한 법률>, 수평표면구역<항공법>, 원추표면구역<항공법>. 기호(18)은 접도구역<도로법>임.기호(21,22) 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역-소-말-사슴-양-염소-산양)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2014-12-23)(대단위농업개 발사업)<농어촌정비법>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 개발촉진지구<지역 균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 수평표면구역/원추표면구역<항공법>.기호(23,24) 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역-소-말-사슴-양-염소-산양)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2014-12-23)(대단위 농업개발사업)<농어촌정비법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 수평표면구역/원추표면구역<항공법>. 기호(23)은 접도구역<도로법>임.기호(27) 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m제한구역-소-말- 사슴-양-염소-산양)/(250m제한구역-젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<항공법>, 원추표면구역<항공법>.기호(28) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(100m제한구역-소-말-사슴-양- 염소-산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.기호(29-31) 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역-소-말-사슴-양-염소-산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(ㄱ) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층. 창고. 약36㎡ 토지(28)지상에 소재한 제시외건물(ㄱ)은 대부분이 파손 상태임.기호(ㄴ) 철파이프 및 목조 스레트지붕 단층. 축사(우사) 약168㎡ 토지(30)지상에 소재한 제시외건물(ㄴ)은 상당기간 사용하지 않은 것으로 조사됨. 7) 공부와의 차이 기호(9) 공부상 지목 "답"이나, 현황은 "전"임.기호(11) 공부상 지목 "대"이나, 현황은 "전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 토지(29) 지상에 타인 소유로 탐문되는 농업시설물인 "철파이프조 비닐하우스"가 소재함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-10-10
소유자 박옥분 (소유자)
단독소유 -
2009-08-03
(을3)
근저당권설정 노안농업협동조합 소멸
말소기준 등기 65,000,000원
2009-08-03
(을4)
지상권설정 노안농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-05-17
(갑6)
가압류 성미영 소멸
- 789,248,384원
2019-08-21
(갑7)
가압류 김수현 소멸
- 2,798,400,800원
2020-03-19
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경1555)
김수현 소멸
경매기입 등기 500,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1,2,3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 일단지로 하여 `전`으로 이용중에 있음.
- 본건 기호(4) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용중에 있음.
- 본건 기호(5,6,7,10) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 일단지로 하여 `전`으로 이용중에 있음.
- 본건 기호(8,9) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 일단지로 하여 `전`으로 이용중에 있으며, 본건 기호(9) 목적물 일부에 `둠벙`이 소재함.
- 본건 기호(11) 목적물은 공부상 `대지`로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 일시적인 `전`으로 이용중에 있음.
- 본건 기호(12) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 `전`으로 이용중에 있음.
- 본건 기호(13,14,15) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 `전`으로 이용중에 있으며, 본건 기호(13) 목적물 일부에 `둠벙`이 소재함.
- 본건 기호(16:일부,17:일부,21:일부) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 `전`으로 이용중에 있음.
- 본건 기호(17:일부,21:일부) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `도로`로 이용중에 있음.
- 본건 기호(18,20,23,24,26) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 `전`으로 이용중에 있으며, 각 지상에는 식재자 미상의 `잔디`가 소재함.
- 본건 기호(18) 목적물 경계선에 별첨 현황사진과 같이 `콘크리트 구조물`이 소재한 것으로 파악이 되나 정확한 측량조사가 필요하다고 판단됨.
- 본건 기호(19,25) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 일단지로 하여 `전`으로 이용중에 있으며, 그 지상에는 식재자 미상의 `잔디`가 소재함.
- 본건 기호(20,23,24) 목적물 경계선에 별첨 현황사진과 같이 식재자 미상의 `수목`이 소재한 것으로 파악이 되나 정확한 측량조사가 필요하다고 판단됨.
- 본건 기호(21:일부,22) 목적물은 타지번과 일단지로 하여 `전`으로 이용중에 있음.
- 본건 기호(21) 목적물 경계선에 별첨 현황사진과 같이 `콘크리트 구조물`이 소재한 것으로 파악이 되나 정확한 측량조사가 필요하다고 판단됨.
- 본건 기호(27) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `답`,`구거`,`도로`로 이용중에 있음.
- 본건 기호(28) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중이며, 일부 지상에 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ-폐가)이 소재하여 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
- 본건 기호(29) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중이며, 일부 지상에 `철재비닐하우스` 1동이 소재하는 것으로 파악되었으나 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 기호(30) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태로 장기간 방치되어 외관상으로 `임야` 로 보여지며, 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄴ-폐축사)이 소재하여 전입세대열람 내역서 및 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음 및 해당사항 없음.
- 본건 기호(31,32) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

망운공인중개사사무소 061-285-8289 전남 무안군 망운면 목서리 219-19 (270m)
전화
현대공인중개사사무소 061-452-8988 전남 무안군 현경면 송정리 385-5 (1.6km)
전화
우주부동산개발 061-453-2999 전남 무안군 망운면 송현리 226-2 (2.0km)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

무안군, 부동산 거래신고 자동 문자 안내 서비스 - 218일 전

전남 무안군부동산 거래신고 후 이행해야 할 의무사항을 알려주는 '자동 문자 안내서비스'를 1일부터 운영한다. 부동산 거래신고 완료 후 잔금 지급일로부터 60일 이내에 소유권 이전 등기신청을 해야 하지만 이를 알지...

희소성 높아지는 오피스텔…전남권에서는 ‘남악 센트레빌 리버파크’ - 135일 전

부동산114에 따르면 올해 전국에서 분양됐거나 분양 예정인 오피스텔은 지난 2011년 이후 가장 적은... 남악에서 보기 드문 4년 전세 보장 조건을 제공하며, 홍보관은 전남 무안군 남악리에 마련됬다. 온라인뉴스부

농협은행 전남영업본부, 고객 대상 부동산·세무 세미나 - 558일 전

NH농협은행 전남영업본부는 28일 무안군 남악신도시 본부 청사 2층 대강당에서 VVIP 고객 60여명을 대상으로 부동산·세무 세미나를 했다. '2019년 부동산 시장 전망과 절세전략'을 주제로 한 세미나는 농협은행 WM자문센터...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경1555[9]

광주지방법원 목포지원
전남 무안군 망운면 목서리 196
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